Nijmeegsestraat 29-B6691 CL GendtWalburgen

Ervaar zorgeloos wonen in Hof van Breunissen. Wanneer uw woning te groot begint aan te voelen en het tuinonderhoud steeds zwaarder wordt, groeit de wens naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Hof van Breunissen biedt u precies dat: een modern en zorgeloos leven op een plek waar u nooit meer weg wilt. Uw droomplek: Hof van Breunissen. Welkom bij Hof van Breunissen, een eigentijds woon-zorgcomplex dat perfect aansluit op uw woonwensen. Gelegen op loopafstand van de dorpskern, de Waaldijk en het fraaie uiterwaardengebied, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: een kapper, een gezellig restaurant en de bushalte praktisch voor de deur. Hier kunt u medebewoners ontmoeten in een warme en gemoedelijke sfeer, maar ook genieten van uw privacy wanneer u dat wenst. En mocht u ooit zorg nodig hebben, dan is die altijd binnen handbereik. Hoe geruststellend is dat? Uw nieuwe thuis: Een keurig onderhouden 3-kamer appartement met ruim balkon. In het hoofdcomplex, met een prachtig uitzicht op de Nijmeegsestraat, bieden wij u een keurig onderhouden 3-kamer appartement aan. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een ruim balkon van circa 12 m², een eigen berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten kelder. De centrale entree op de begane grond is uitgerust met een intercom met beeldscherm, druppel- of tagsysteem voor toegang en uiteraard een lift voor uw gemak. Actieve Vereniging van Eigenaren. Met dit appartement bent u onderdeel van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Een professionele organisatie beheert het complex, organiseert jaarlijkse vergaderingen en zorgt voor het financiële en technische onderhoud. Voor al uw vragen en suggesties staan zij voor u klaar, zodat u zorgeloos kunt blijven wonen. Maak een afspraak. Bent u klaar voor een zorgeloos leven in dit prachtige appartement? Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging in Hof van Breunissen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek uw nieuwe thuis! Hof van Breunissen, waar comfortabel wonen de standaard is. *Indeling: -Entree/hal met meterkast; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Nette standaard badkamer met royale inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset; -Grote (hoofd)slaapkamer met laminaatvloer; -Lichte woonkamer met eveneens laminaatvloer, deur naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een verzorgde en doelmatig ingerichte hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, onderbouw (motorloze) afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Berging/bijkeuken met tegelvloer en wasmachine-aansluiting; -Tweede slaapkamer/hobbykamer met laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 2010; -Inhoud: circa 271 m³; -Woonoppervlakte: circa 82 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². *Bijzonderheden: -Energielabel A. Einddatum: 01 oktober 2034; -Servicekosten: € 260,05 inclusief € 94,- voorschot stookkosten; -Elektrisch bedienbare screens op alle ramen slaapkamers en woonkamer (m.u.v. balkondeur); -Volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas; -Alle vloeren (m.u.v. sanitaire ruimtes) afgewerkt met laminaat; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aparte fornuisgroep en aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Vloerverwarming in gehele appartement. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering bespreekbaar.