Nijmeegsestraat 31-G6691 CL GendtWalburgen

Ervaar zorgeloos wonen in Hof van Breunissen. Wanneer de tijd komt dat het huis te groot aanvoelt en het onderhoud van de tuin te veel wordt, is de wens naar gelijkvloers en zorgeloos wonen vaak groot. Een appartement is dan de ideale oplossing, zeker als het gelegen is op een plek waar u nooit meer weg wilt. Uw droomplek: Hof van Breunissen. Welkom bij Hof van Breunissen, een modern woon-zorgcomplex dat aan al uw wensen voldoet. Op loopafstand van de dorpskern, met alle gemakken binnen handbereik zoals een kapper, een restaurant en bushalte(s). Hier ontmoet u medebewoners in een warme en gemoedelijke sfeer, maar kunt u ook genieten van uw privacy wanneer u daar behoefte aan heeft. Bovendien is er zorg aanwezig voor het moment dat dit nodig mocht zijn. Hoe fijn is dat? Uw nieuwe thuis: Een royaal 4-kamer appartement met ruim zonnig balkon. In de zijvleugel van dit prachtige complex, met vrij uitzicht op de omgeving, bieden wij een ruim en keurig onderhouden 4-kamer appartement aan. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement over een groot balkon op het westen, een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten kelder. Op de begane grond vindt u de centrale entree, bereikbaar met een druppel of tag, het bellentableau met intercom, de brievenbussen en uiteraard de lift. Actieve vereniging van eigenaren. Bij dit appartement hoort een actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Het beheer is in handen van een professionele organisatie die jaarlijks vergadert, financiële overzichten maakt, de kosten beheert en zorgt voor het onderhoud. Voor al uw vragen en suggesties kunt u bij hen terecht. Kortom, zorgeloos wonen! Maak een afspraak! Bent u ook toe aan zorgeloos wonen en ziet u zichzelf al wonen in dit prachtige appartement? Neem dan contact met ons op. Een afspraak voor bezichtiging is snel geregeld. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Hof van Breunissen! *Indeling: -Entree/hal met pvc vloer; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met pvc vloer; -Praktische berging/opslagruimte met pvc vloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats mechanische ventilatie; -L-vormige woonkamer met pvc vloer, veel lichtinval en dubbele toegangsdeur naar balkon; -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse roomkleurige hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast; -Nette, grotendeels betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan een met vaste schuifdeurkast en (ouder)slaapkamer met eigen toegang naar badkamer. *Algemeen: -Bouwjaar: 2010; -Inhoud: circa 333 m³; -Woonoppervlakte: circa 96 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Dit appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en in de staat zoals zichtbaar op de foto’s; -Intercom met beeldscherm; -Alle vloeren (m.u.v. sanitaire ruimtes) zijn afgewerkt met pvc; -De verwarming en warmwatervoorziening zijn centraal geregeld. Met het systeem kan tevens gekoeld worden; -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken hebben een eigen thermostaat; -Alle (buitengevel)kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van draai-/kiepramen; -Volledig geïsoleerd en geheel dubbel glas (HR++ glas); -Energielabel A. Einddatum: 14 juni 2028; -Hoge plafonds (circa 2,60 meter) en hoge deuren (circa 2,30 meter); -Servicekosten: € 189,- per maand. Voorschot stookkosten: € 124,- per maand; -Elektrisch bedienbare screens op ramen van twee slaapkamers en woonkamer (westzijde). Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.