Flierensestraat 136691 GA GendtBuitengebied Gendt

De Flierensestraat in Gendt wordt ook wel de Goudkust van Lingewaard genoemd. Hier liggen heerlijk vrij in het buitengebied de mooiste vrijstaande woningen op een rij. Sommige al met een rijke, vooroorlogse geschiedenis, anderen meer recent gebouwd of recent gerenoveerd. De woning aan de Flierensestraat 13 valt in die laatste categorie. Gebouwd net na de oorlog en de afgelopen jaren zeer zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier tref je nu een woning aan die aan alle gemakken voldoet en de uitstraling heeft van een eigentijdse, moderne woning. Een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Entree met ruime, centrale hal. Vanuit de hal toegang tot een droge provisiekelder. De gehele begane grond is ca 90 m2 groot en heeft verschillende grote kamers. Zo is er een ruime en-suite woon-/eetkamer. Deze ruime is voorzien van een fraaie stenen vloer inclusief vloerverwarming die naadloos doorloopt in de ruime open keuken. Deze in 2010 geheel vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zijtuin met een van de terrassen. De zithoek is iets verdiept ten opzichte van de eetkamer. Vanuit de hal loop je via de “bijkeuken” met aansluitingen wasmachine en -droger naar de aan de achterzijde gelegen tuinkamer. Deze flinke ruimte heeft aan drie zijden glas en kijkt uit over de achtertuin. Wonen / werken Vanuit deze fijne extra leef- of werkruimte stap je ook zo naar buiten onder de overdekte carport. Daarmee is deze ruimte van bijna 20 m2 ook uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Er is geen noodzaak om cliënten die op bezoek zijn in het privé domein toe te laten. Er is een eigen ingang en in de naastgelegen ruimte is een toilet en kan gemakkelijk een pantry worden gerealiseerd. Verdieping Vanuit de hal leidt een fraaie houten trap naar de verdieping van de woning. Hier liggen rond een overloop drie slaapkamers en een badkamer. Aan beide zijden van het dak zijn sfeervolle dakkapellen geplaats. Hierdoor zijn alle ruimten extra licht. De grootste slaapkamer is opgedeeld in twee stukken. Het achterste deel van de slaapkamer ligt iets verhoogd en door de vanaf de vloer lopende raampartij heb je een panoramisch uitzicht over de achterliggende landerijen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met grote grijze vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De dakkapel met zijn klassieke vorm voegt licht en sfeer toe aan de ruimte. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolder is verder niet ingedeeld maar wel keurig afgewerkt. De fraaie vloer en strakke wandafwerking maken het eigenlijk zonde dat de ruimte nu alleen als bergzolder wordt gebruikt. Hier kan gemakkelijk een extra slaapkamer worden ingericht of een sfeervolle extra werkruimte worden gecreëerd. Bijgebouwen Naast de woning staat een ruime stenen garage van ca 43 m2 groot. In de garage is achter de openslaande deuren nu een complete werkplaats aanwezig. De ruime bergzolder boven de garage biedt extra opslagruimte. De kwaliteit van deze extra ruimte is zo goed dat deze eenvoudig kan worden omgevormd in extra woon- of werkruimte. De garage is geïsoleerd, voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak, ramen met dubbele beglazing, verwarming en koud en warm water. Verderop, achter in de tuin, staat nog een extra stenen berging / dierenverblijf gemaakt van gestuurde isolatieplaten. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Te midden van groene gazons en strak vormgegeven grindvlakken, liggen verschillende van sierbestrating voorziene terrassen. De aanwezige leibomen zorgen voor schaduw en de diverse soorten hagen geven een afwisselend beeld. Vanaf de straat is er een ruime oprit naar de garage met voldoende ruimte voor het parkeren van meerde auto’s op eigen terrein