Emmastraat 796591 DV GennepMidden

Dit vrijstaand woonhuis met een garage, tuinhuis en een ruim perceel van 570 m² bevindt zich op een centrale locatie in het centrum van Gennep. Met zijn karakteristieke uitstraling biedt deze woning een unieke mix van stijl en comfort. Geniet van de ruimte van deze woning en de privacy in de achtertuin, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen die het bruisende centrum van Gennep te bieden heeft. Indeling: Begane grond: portaal, hal met directe toegang tot de provisiekelder, open keuken met een luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met een erker. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, een geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling met een terrazzo werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, stoomoven en een combimagnetron. Het bouwjaar van de woning is 1948. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2016. Bij de cv-ketel zijn enkele asbesthoudende platen aanwezig. De woonkamer, keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin. De woning wordt verwarmd middels een palletkachel en de cv-ketel. De linker en rechter zichtbare perceelgrens wijkt af van de kadastrale perceelgrens. De begane grondvloer van de keuken, woonkamer en de hal is geïsoleerd en het plafond van de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de badkamer is geïsoleerd. Bij het bepalen van het energielabel is hiermee geen rekening gehouden.