Drossaertstraat 36243 DB GeulleHussenberg met Snijdersberg

Op een rustige locatie, doch kindvriendelijke locatie in Geulle-Boven (gemeente Meerssen) gelegen 2-onder-1 kap (starters)woning met garage, carport en tuin met de nodige privacy. Typering: Geulle is een kerkdorp behorende tot de gemeente Meerssen. Meerssen met al haar (winkel)voorzieningen, alsmede het centrum van Beek en Maastricht is goed bereikbaar per auto, fiets en streekbus. Bovendien liggen de op- en afritten van de autosnelwegen in de directe nabijheid. Geulle biedt u een zeer plezierige woonomgeving. Begane grond: De begane grond is geheel v.v. een prachtige travertinvloer. Entree/hal (2.40 x 1.35), toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer (5.15 x 4.00), eetkamer (4.65 x 2.65), open keuken (2.40 x 2.10) met L-keukenopstelling v.v. mooi granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en spoelbak, oprit met carport (4.00 x 2.80) naar royale garage (6.00 x 2.90), fijne royale tuin met gazon en overdekt terras (5.35 x 3.50) met zonnescherm. 1e verdieping: Eerste verdieping is v.v. mooie laminaatvloer. Overloop, slaapkamer I (4.30 x 3.10), slaapkamer II (4.25 x 2.25), slaapkamer III (4.30 x 1.95), moderne badkamer (2.80 x 2.10) v.v. hoekbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping is geheel v.v. een laminaatvloer en een dakvenster. Royale zolderverdieping van ca. 18 m2 bij 1,50 m stahoogte. Volledige vloeroppervlakte is 7.00 x 5.15 m. Mogelijkheid voor realisatie van een prachtige 4e slaapkamer. Aansluitingen witgoedapparatuur en plaatsing van de mechanische ventilatie en de cv-combiketel (eigendom). Algemeen: Bouwjaar: ca. 1989, perceeloppervlakte: 236 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m2 (incl. zolder), garage: ca. 17 m2, overkapping: ca. 18 m2, carport: ca. 15 m2, inhoud: ca. 437 m3, houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, rolluiken, energielabel C. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.