Hussenbergstraat 226243 AH GeulleHussenberg met Snijdersberg

Deze vrijstaande woning in Geulle biedt u de perfecte mix van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpse sfeer. Goed onderhouden vrijstaande woning met 2 opritten, royale woonkamer, 3 slaapkamers, multifunctionele kamer, leefkeuken, tuinkamer, zolder [momenteel bereikbaar middels vlizotrap, maar uitermate geschikt om extra woonoppervlakte te creëren] en inpandig bereikbare garage. Aan de achterkant geniet u een vrij uitzicht. Geulle, gelegen in de gemeente Meerssen, is een idyllisch dorpje in het hart van Zuid-Limburg. Het staat bekend om zijn landelijke charme, rijke natuur en de ontspannen sfeer die kenmerkend is voor deze regio. Dit rustige dorp biedt bewoners een perfecte mix van natuur, rust, ruimte en goede verbinding met de omliggende steden. Kelder Provisiekelder (5 m²). Begane grond Entree | hal met toegang tot de vernieuwde meterkast [2022], trapopgang naar de verdieping en woonkamer. De royale woonkamer (32 m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de leefkeuken (21 m²). De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ijskast, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte en tuinkamer. De tuinkamer met prachtig uitzicht over de achtertuin geeft toegang tot de wasruimte/berging, bijkeuken, multifunctionele kamer en overkapping. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft een directe inpandige verbinding met de garage. De garage (21 m²) is voorzien van opslaande poortdeuren (uitkomend op de oprit), betegelde vloer en verwarmd, vanuit de garage is er tevens toegang tot een berghok, toilet-/doucheruimte en een multifunctionele (hobby)ruimte. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. 13, 12 en 10 m²) welke zijn voorzien van een laminaatvloer, badkamer en vlizo trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De vierde kamer (20 m²) is bereikbaar vanuit de trapopgang in de tuinkamer. Vanuit deze kamer geniet u een prachtig uitzicht over de achtertuin en weilanden. Deze kamer is uitermate geschikt als 4de slaapkamer maar ook eventueel in te richten als thuiswerkplek of gamekamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap volwaardige zolderverdieping (in zijn geheel 40 m²) met een stahoogte van 2,10 m. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en is uitermate geschikt voor het creëren van een extra woonlaag. Tuin | Perceel Vanuit de royale achtertuin – gelegen op het zuid-westen – geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Middels de aan de rechterkant gelegen oprit is de tuin tevens buitenlangs bereikbaar. Ter impressie (de laatste 4 foto’s) van de tuin in de zomer, hier wordt de rust, ruimte en natuurlijke omgeving onderstreept. Bijzonderheden -royale vrijstaande woning -CV [eigendom] -meterkast vernieuwd [2022] -deels kunststof en deels houten kozijnen -grotendeels voorzien van isolerende beglazing -grotendeels voorzien van rolluiken -woonkamer voorzien van vloerverwarming -verkeerd in goede staat van onderhoud Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!