De Elzen 208355 CX GiethoornGiethoorn-Noord kern

In het mooiste waterdorp van ons land staat deze goed onderhouden, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde garage/berging (voorzien van een ruime bergzolder). De woning heeft een fraaie ligging tegenover een openbaar groenvoorziening waardoor een sfeervolle, vrije wijkbeleving wordt verkregen. De woning heeft een diepe achtertuin met tuinberging, vijverpartij en zonneterras. Hier ervaart u optimale privacy. En wilt u er met de boot op uit, of voor een wandeling door het 'Oude Dorp', dan vindt u dat op loopafstand of even op de fiets naar de dichtstbijzijnde botenstalling. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts de woonkamer met een straatgerichte keuken en een tuingerichte zitkamer (totaal 43m²) . Openslaande deuren bieden toegang tot de fraaie achtertuin. De open keuken is voorzien van de benodigde luxe keukenapparatuur en is geplaatst in 2020. 1e Verdieping: ruime overloop met voorts 3 riante slaapkamers van ca. 7,5 m², 10 m² en 11 m². 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3, eenvoudig weer op te splitsen naar 3 kamers) ca 21m² en 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchegelegenheid en wastafel. 2e Verdieping: ruime overloop met de aansluiting voor het witgoed en de C.V. ketel. Voorts de 3de slaapkamer van ca. 11 m² voorzien van een dakvenster. Alsmede bergruimte achter de knieschotten. De aangebouwde berging (voormalige garage is voorzien van elektra en w/k-stromend water) biedt ruimschoots gelegenheid tot het stallen van fietsen, tuin-attributen, et cetera en de riante zolder is per vaste trap te bereiken De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien een tuinhuis (voorzien van wateraansluiting en elektra) met overkapping, gazon met sierborders en een ruim terras. De tuin is ook bereikbaar via het naastgelegen pad. Bijzonderheden: - het schilderwerk is in 2023 gedaan door een erkend schildersbedrijf; - de woning is grotendeels voorzien van HR++beglazing; - de woning is voorzien van rookmelders, geplaatst in 2022; - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - in 2020 is de uitbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Giethoorn, ook wel Hollands Venetië genoemd, is mateloos populair geworden door de film Fanfare en biedt haar bewoners in elk jaargetijde een waar dorado aan woonplezier. Even het dorp rond fietsen, stukje wandelen of met de boot de prachtige flora en fauna bewonderen, Giethoorn beleven! Het dorp kent een rijk verenigingsleven en uiteenlopende culturele activiteiten het hele jaar door. In Giethoorn-zuid bevindt zich een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment en zijn er diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is er een basisschool (10 minuten fietsafstand) en kinderopvang aanwezig (5 min. lopen) beschikt Giethoorn over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (6 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkelaanbod en middelbaar onderwijs aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca. 20 minuten rijafstand. De oprit naar de A32 is op 10 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. In Steenwijk bevindt zich het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.