Eye-catcherKarakteristiek pand gelegen aan de historische haven van Goedereede!

Description

Deze waanzinnig mooi verbouwde woning kan aankomend jaar van jou zijn... Ontdek de charme van dit karakteristieke pand met aanbouw en riante schuur/garage, gelegen aan de historische haven en het marktplein van Goedereede. Met stijlvolle details en een warme sfeer is deze instapklare woning ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. De sfeervolle woonkamer, landelijke woonkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers bieden een unieke combinatie van modern comfort. De woning is in de afgelopen jaren vakkundig verbouwd, voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, HR beglazing en beschikt over energielabel B. Ook de schuur/garage is hierbij volledig nieuw opgebouwd. Laat je verleiden door de elegante harmonie van verleden en heden en omarm je nieuwe thuisgevoel! INDELING: BEGANE GROND Betreed de entreehal via de voordeur aan de voorzijde. Welkom thuis! Ervaar de gezelligheid in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De sfeer wordt versterkt door een knisperende houtkachel, warme houten vloerdelen en een fraai balkenplafond. Deze kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt aan de achterzijde over een verhoogde loungehoek. Via een open trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Geniet van het samenkomen in de stijlvolle woonkeuken aan de achterzijde, welke in de aanbouw is gerealiseerd. De landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De dakramen met veel lichtinval, de prachtige originele achtergevel en authentieke plavuizenvloer maken ook deze ruimte tot een sfeervol geheel. Optimaal gemak in de ruim bemeten kelder, compleet met witgoedaansluiting, een praktische aanvulling op de keuken. De gehele begane grond is hierbij voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING De bovenverdieping verwelkomt je met een overloop, leidend naar de slaapkamers en badkamer. In totaal zijn er 2 sfeervolle slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met inbouwkast waarin de Cv-ketel is opgesteld. Beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van mooie houten vloerdelen. De verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer, welke luxe is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. TUIN De besloten stadstuin van maar liefst 12 meter diep is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. SCHUUR/GARAGE Aan de achterzijde is een riante nieuw gebouwde schuur/garage van bijna 10m x 3m met toegang naar de Achterstraat. Een geweldige ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, (tuin)gereedschappen en/of hobbymatig gebruik. ALGEMEEN - Karakteristiek pand met aanbouw en nieuw gebouwde schuur/garage - Gelegen op 136 m2 eigen grond aan de haven van Goedereede - Vakkundig verbouwd met behoud van authentieke details; - Geïsoleerde muren, daken, vloeren en HR beglazing, energielabel B - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - Oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,081
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
43 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
263 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GOEDEREEDE A 295
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
41 m² (12.29 metre deep and 3.35 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 47

  • View photo 1 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 2 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 3 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 4 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 5 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 6 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 7 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 8 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 9 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 10 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 11 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 12 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 13 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 14 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 15 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 16 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 17 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 18 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 19 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 20 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 21 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 22 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 23 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 24 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 25 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 26 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 27 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 28 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 29 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 30 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 31 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 32 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 33 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 34 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 35 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 36 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 37 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 38 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 39 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 40 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 41 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 42 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 43 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 44 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 45 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 46 of Noordzijde Haven 21
  • View photo 47 of Noordzijde Haven 21

Floorplans 2

© 2001-2024 funda