Kloetingseweg 184462 BA GoesGoes-Zuid

Gelegen aan de rand van het centrum biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars u deze sfeervolle jaren '20 aan. De woning is omstreeks 1915 gebouwd en is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken en drie slaapkamers. Achter de woning ligt een heerlijke tuin; een fijne, rustige plek en dat nabij het centrum van Goes. Het uniek ontworpen woonhuis maakt deel uit van een blok van twee. In de woning zijn veel karakteristieke eigenschappen terug te vinden, zo kunt u denken aan de erker aan de voorzijde, het metselwerk van de voorgevel en de bovenramen met roedelverdeling in zowel de voor- als achtergevel. De sfeer van buiten zult u ook in de woning terugvinden. De karakteristieke woningen en de locatie maken dit een ideale woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen of mensen die graag dicht bij het centrum willen wonen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: u komt binnen in de traditionele gang met granitovloer en lambrisering van authentieke, originele tegels. In de hal is de meterkast, een verdiepte kelderkast (ideaal voor het opslaan van uw voorraad) en de toiletruimte. Woon- en eetkamer en suite De hal geeft toegang tot de woonkamer. De zithoek (ca 40 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een halfopen verbinding met de eetkamer. De gezellige erker zorgt voor veel inkomend licht. In één van de hoeken staat een schouw met een gietijzeren inzethaard (Oxford), die voor nodige sfeer en warmte zorgt en in de andere hoek is een boekenkast gemaakt. De geïsoleerde binnenwanden zijn voorzien van een (sier)lambrisering. De aan de achterzijde gelegen eetkamer (ca. 17 m²) ademt de zelfde sfeer en warme ambiance als die van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote 6-persoons eettafel en buffetkast. Via twee openslaande tuindeuren kunt u het terras bereiken. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een zwarte kleurstelling met massief eiken deuren in landhuisstijl en granieten aanrechtblad. Door de parallelopstelling is er veel bergruimte in deze iets wat verouderde keuken. De volgende apparatuur is aanwezig: combi-magnetron, vaatwasser, twee koelkasten, een 5-pits gaskookplaat met extra brede oven met grill. Tevens biedt de keuken plaats aan de CV-installatie, die netjes is weggewerkt in een bijpassende kast. Verdieping Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is riant van afmeting (ca. 17 m²), heeft twee inbouwkasten en een wastafel. Ook de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 15 m²) en de slaap-/studeerkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde hebben een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren. De badkamer is ca. 10m² groot en is compleet ingericht met douchecabine en ligbad, wastafelcombinatie, duoblok toilet en handdoekradiator. Er is gebruik gemaakt van overwegend licht gemêleerde wandtegels in combinatie met donker gemêleerde tegels. De witgoedruimte is voorzien van aparte aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft buxushagen in combinatie met sierstraatwerk. De voortuin is voorzien van een gietijzeren hekwerk met poort. Via de poort, rechts van de voordeur en recht achter de twee pilaren, kunt u naar de achtertuin. De achtertuin van de woning is opgedeeld in twee gedeelten. Er ligt een heerlijk bestrate achterplaats direct tegen de achtergevel aan. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten tot einde van de middag. Het tweede deel, gedeeltelijk bestraat met kinderkopjes, ligt aan de achterzijde en is geheel omzoomd door weelderig volwassen groen. Enkele bomen zijn gerooid. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken en heeft u er volop privacy. In de stenen schuur, die voorzien is van elektriciteit, kunt u de fietsen, tuinmeubilair en -gereedschap stallen. De schutting tussen nr 16 en 18 is 2024 vernieuwd. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning omstreeks 1915; - Woonoppervlakte is ca. 130 m²; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR-ketel, merk ‘Bosch’, 2008; - Meterkast: 5 groepen plus aardlekschakelaar. Gas- en watermeter; - Isolatie: - Woonkamer- /eetkamer: grotendeels dubbel glas en de binnenwanden zijn voorzien van isolerende beplating; - keuken: voorzien van voorzetramen en de binnenwanden zijn voorzien van isolerende beplating; - Eén slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing/kozijn, de overige slaapkamers enkel glas ramen en de binnenwanden zijn voorzien van isolerende beplating. - Energielabel D; - Het plafond in de woonkamer /eetkamer is gerestaureerd met behoud van de karakteristieke elementen. Oplevering in overleg.