Sporenring 274-085053 EZ GoirleDe Boschkens-Oost

Heerlijk vertoeven in het prachtige Goirle. Wie wilt dat nu niet? We zijn dan ook blij dat we dit leuke appartement in het aanbod hebben gekregen, waar zowel natuur- als stadsliefhebbers zich compleet op hun plek zullen voelen. Dat het appartement keurig afgewerkt en dus zo goed als instapklaar is, is dan nog niet eens genoemd. Ben jij al verkocht? Mooi, nu de woning nog! Omgeving De Sporenring is een geliefde straat, die onderdeel is van de kindvriendelijke en ruim opgezette en rustige wijk Boschkens in Goirle. De wijk is heerlijk groen, volledig gasvrij en ligt op loopafstand van zowel het bos als een landelijk gebied, dus natuurliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen. Verder is er een grote speeltuin om de hoek en vind je aan het einde van de straat een basisschool. Kinderen blij, ouders blij! Mensen die houden van meer bedrijvigheid, hoeven ook niet getreurd te zijn. In enkele minuten bereik je het gezellige Goirlese centrum met winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de bruisende binnenstad van Tilburg, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants, is op de fiets bereikbaar. Via de A58 en N65 zit je in mum van tijd in steden als Breda, Eindhoven, Den Bosch en Antwerpen. Top! Indeling Gebouw Via de gezamelijke entree, waar tevens de brievenbussen en het bellentableau zijn gesitueerd, brengt een vaste trap of lift je naar boven. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, die bereikbaar is middels een elektrische toegangsdeur. Ook de ruime berging met elektra bevindt zich op de begane grond, net als een gemeenschappelijke stalling voor containers. Appartement Je komt het appartement binnen in de strakke hal, welke meteen een gevoel van luxe en rust uitstraalt door de neutrale kleuren. Hier vind je zowel de stookruimte met de warmtepomp als de toiletruimte met fonteintje, een riante berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra bergkast, heb je toegang tot alle vertrekken van de woning en is er genoeg plek voor een leuke garderobe aan de muur. Het eerste vertrek dat je tegenkomt is de volledig betegelde badkamer. Hier beschik je over een douchecabine, nieuw wastafelmeubel met spiegel, opbergkast (ook nieuw) en een heerlijk ligbad! Meer heb je ook niet nodig, toch? Aan het einde van de hal vind je, links en rechts, achtereenvolgens de slaapkamer en de woonkamer. Laten we bij de slaapkamer beginnen! Als je hier geen fijne master bedroom van kunt maken, dan weten wij het ook niet meer. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en de ruimte is heel goed onderhouden en aangenaam licht. Een leuk detail is de gave, langwerpige raampartij. Op naar de woonkamer. Ga je mee? Goede keus! De woonkamer zal je namelijk absoluut niet tegenvallen. Van strakke afwerkingen tot werkende combinaties en vol gevoel van modern wooncomfort: de living heeft het allemaal. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval en de gehele ruimte is voorzien van een mooie vloer. De keuken bezet één muur in de living en is met haar zwarte look en feel een echte eyecatcher in de ruimte. Een aangrenzende eettafel plaatsen en klaar is Kees! Over die keuken gesproken: hier kan menig thuiskok zijn geluk niet op. Je beschikt hier namelijk over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en genoeg werk- en bergruimte om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Zie jij jezelf hier al eindeloos kokkerellen? Het extra cadeautje van de woning - en een mooie afsluiting van deze tekstuele rondleiding - is het aangrenzende ruime balkon. Deze is via de woonkamer middels een schuifpui te bereiken is en biedt een heerlijke plek om te genieten van het lentezonnetje, frisse lucht en elkaar. Er is sprake van een goede vereniging van eigenaren waarin de maandelijkse bijdrage €165,73 bedraagt. De maandelijkse huur voor de warmtepomp is €76,61. Daarnaast wordt er halfjaarlijks een dotatie van €69,92 gedaan aan de belangenvereniging voor het onderhoud aan de snelwegkant en het groen. Bijzonderheden • Zeer fraai en licht 2-kamer appartement; • Goed onderhouden en netjes afgewerkt; • Op een rustige en fijne locatie in Goirle; • Volledig geïsoleerd, energielabel A++; • Vlakbij de bossen en landelijk gebied; • Dichtbij het gezellige centrum van Goirle en zo op de fiets in de Tilburgse binnenstad; • Geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; • Moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; • Een ruime, nette slaapkamer; • Warmteregeling gaat via de individuele warmtepomp met vloerkoeling; • Het lopende huurcontract (warmtepomp) van 15 jaar verloopt in oktober dit jaar. De warmtepomp komt hiermee in eigendom. Er is de mogelijkheid de huidige pomp te behouden (1), een nieuw huurcontract (inclusief nieuwe pomp) af te sluiten (2) of een keuze te maken -in eigen beheer- een nieuwe pomp te laten installeren (3); • Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; • In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.