Baronielaan 395052 BX GoirleKruiden

Aan een rustige doorgaande weg in de gewilde woonwijk “De Hellen” gelegen geschakelde tussenwoning met voortuin en achtertuin op het Zuiden. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en natuurgebied de "Regte Heide". De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en moderne badkamer. De woning is eenvoudig afgewerkt, enige modernisering is wenselijk. BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een fonteintje. Speelse Z- vormige woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De aparte keuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblokje met afzuigkap en wasmachine aansluiting. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Deze deur beschikt over een rolluik. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn een slaapkamer met dakkapel en de badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met cabine, een wandcloset en een wastafel. De badkamer beschikt net zoals de slaapkamer over een dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van structuur wandafwerking en spuitwerk plafonds. De vloer is voorzien van vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze voorzolder is afgewerkt met een vinyl vloer en hier bevinden zich de opstelling van de Nefit combiketel (bj. 2018), wasmachine aansluiting en de mechanische ventialtie-unit. Aansluitend is de zolderkamer voorzien van wastafel te bereiken. De slaapkamer beschikt tevens over een groot Velux dakraam en de nodige bergruimte onder de dakschuinte. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. BUITEN: Aan de voorzijde is de tuin ingericht met siergrind, sierbestrating en beplanting. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, volwassen beplanting en vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is te bereiken middels een achterom. ALGEMEEN: - Gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk “De Hellen”. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2018). - Gelegen in kindvriendelijke wijk. - Achtertuin op het zuiden. - Voldoende parkeergelegenheid. - Ideale starterswoning. - Enige modernisering wenselijk.