Kloosterstraat 765051 RE GoirleWildackers

Kloosterstraat 76 te Goirle Goed onderhouden instapklare hoekwoning met moderne trendy uitstraling en ruime oprit. Deze heerlijke woning heeft een lichte doorzon-woonkamer, een open keuken, 3 lichte slaapkamers, moderne complete badkamer, ruime zolder en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen nabij het centrum van Goirle vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, warme bakker om de hoek, bibliotheek en Cultureel Centrum Jan van Besouw. De woning is reeds verduurzaamd door 10 zonnepanelen en 2 airco's. Bouwjaar woonhuis: 1962 Perceeloppervlakte: ca. 208 m² Woonoppervlakte: ca. 89 m² (bruto 133 m²) Inhoud woonhuis: ca. 314 m³ BEGANE GROND Moderne entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Het toilet is uitgevoerd in wit/grijs met fonteintje en wandcloset. Vanuit de hal komt u in de lichte keuken. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in 2017 geplaatst, heeft een rechte opstelling en is strak uitgevoerd in wit met lichtgrijs werkblad. De keuken heeft alleen onderkasten, een 4pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De wanden en plafond zijn in glad stucwerk in trendy kleur uitgevoerd. De keuken meet 2.76/3.66 x 2.32 en is daarmee ca. 8 m² groot. In de keuken is ook nog toegang tot de trapkast met extra bergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is voorzien van een moderne grijze laminaatvloer en heeft glad gestucte wanden en plafond. De vloer is in 2022 gelegd. De muur bij de tv is voorzien van moderne akoestische panelen. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De ramen hebben zwarte shutters als raamdecoratie. De woonkamer heeft aan de achterzijde bij de eethoek een airco en aan de buitenzijde is zonwering aanwezig. De laminaatvloer loopt door in de keuken. 1e VERDIEPING De trapopgang heeft reeds traprenovatie ondergaan en een zeer mooie antracietgrijze uitstraling gekregen. U komt op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 moderne licht ingerichte slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de afmetingen 3.31 x 3.53 en is daarmee ruim 12 m² groot. Deze slaapkamer heeft rolgordijnen als raamdecoratie. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde is gelegen heeft de afmeting 3.30 x 3.17/3.37 en is ca. 11 m² groot. Deze slaapkamer heeft witte shutters. De 3e kleine slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en meet 2.36 x 2.32 en is daarmee ca. 6 m² groot. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. Op alle 3 de slaapkamers en de overloop ligt een mooie houtlook laminaatvloer (2022). De meeste wanden zijn glad gestuct, enkele wanden zijn voorzien van trendy behang. De plafonds zijn voorzien van stucwerk. De moderne badkamer is in 2017 geplaatst en uitgevoerd in wit met zwarte accenten. De badkamer is voorzien van een een inloopdouche met regendouche, een zwarte waskom op wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een 2e wandcloset en strakke radiator. De moderne nieuwe douchedeur is in 2024 geplaatst. De badkamer heeft een klein raam en daardoor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie maar er is ook vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig. Met de afmetingen 1.83 x 1.96 is deze badkamer compact maar verrassend compleet en ca 4 m² groot. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder. Op de voorzolder is een Velux-dakraam aanwezig. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en extra bergruimte. Vervolgens komt u in de 4e kamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-/drogeropstelling. Er is een dakraam aanwezig. Deze kamer heeft de afmeting 2.43 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.56 en is daarmee ca. 9 m² groot (totaal vloeroppervlak ca. 18 m²) Op de gehele zolderverdieping ligt ook een moderne houtlook laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuct en het dak is met witte gipsplaten afgewerkt. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met een strakke grijze plantenbak met hortensia's, div. grassoorten en leilindes. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, gazon, beplanting in strakke borders, elektra, zonnescherm, buitenkraantje en een eigen achterom. Er is een zonneterras bij de woning en achterop het perceel naast de berging is een 2e terras gemaakt om heerlijk in de loungeset te zitten en te BBQ-en met vrienden en familie. De stenen berging heeft de afmeting 3.30 x 2.21 en is daarmee ca. 7 m² groot. Hier is ruimte voor een extra koelkast of vriezer en natuurlijk de fietsen en grasmaaier. OPRIT: Pluspunt: Naast de woning ligt de eigen oprit. Hier passen 3 auto's op. Dat is zeer handig want Goirle Centrum kent parkeerzones met blauwe schijf (2 of 3 uur). Het is dus heel fijn om op eigen terrein gratis te kunnen parkeren zonder dat je aan de parkeerschijf hoeft te denken. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen. De 1e auto/parkeervergunning is gratis, voor de 2e parkeervergunning moet je betalen. Maar zoals gezegd: met zo'n lange eigen oprit is dat niet nodig. ALGEMEEN: - Woonkamer en moderne keuken (2017) samen 31 m² groot; - 10 zonnepanelen en 2 airco's'; - Nieuwe laminaatvloeren (2022); - 3 lichte slaapkamers; - Moderne badkamer (2017) met regendouche, nieuwe douchedeur (2024); - Ruime achtertuin op zuidwesten met achterom; - Lange eigen oprit naast de woning waar 3 auto's op passen; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur; - Aanvaarding in overleg.