Van Hogendorpplein 575051 ST GoirleWildackers

Moderne energiezuinige royale vrijstaande woning met twee garages gelegen op een groot perceel van 620 m² aan de ventweg van het Van Hogendorpplein. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (vier slaapkamers mogelijk) en een prachtige privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Naast de twee slaapkamers en badkamer op de verdieping zijn er ook een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is mogelijk. De woning is gelegen gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Van Hogendorpplein" en nabij winkelcentrum “De Hovel”. BEGANE GROND: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), slaapkamer, trapopgang en woonkamer. De ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de serre is een fijne lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de woonkamer is een pellet kachel geplaatst. De serre welke in gebruik is als eetkamer beschikt aan de tuinzijde over een schuifpui en een aparte loopdeur. De boven- en achterzijde van de serre zijn uitgerust met elektrische screens. Vanuit de serre zijn de keuken en de bijkeuken te bereiken. De keuken staat in open verbinding met de serre en de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is in 2019 vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast met legplanken en is de vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De bijkeuken welke vanuit de serre middels een schuifdeur te bereiken is, geeft toegang tot de toiletruimte en de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is voorzien van een wasbak, een tegelvloer en de wanden zijn grotendeels betegeld. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fonteintje en een closet. De inpandige garage is ca. 23 m² groot. In de garage zijn de Pellet-cv ketel (bj. 2019) en de boiler (bj. 2019) opgesteld. Via een garagedeur biedt de garage toegang tot de oprit naast de woning. Middels een loopdeur is de achterom te bereiken. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer (ca. 11,5 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. De slaapkamer heeft een badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een closet met sproeisysteem, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche, een verwarmde spiegel en een elektrische designradiator. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie), de tweede badkamer en een separate toiletruimte. Middels een luik met vlizotrap is bergzolder te bereiken. De zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is nu een walk-in-closet gemaakt met vaste kasten. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht tot twee slaapkamers. Aan de linkerzijde van de woning is de tweede zeer ruime slaapkamer gesitueerd. Deze kamer beschikt over een diepe vaste kastenwand met schuifdeuren en aan de voorzijde over een vaste bergkast. Tevens is op deze kamer een wastafel gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van stukwerk op de wanden en vloerbedekking op de vloer. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam met screen. Ook de separate toiletruimte is geheel betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een staand closet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze verdieping biedt zeer veel handige bergruimte. BUITEN: De voortuin is ingericht met beplanting en sierbestrating. De oprit geeft toegang tot de inpandige garage en een achterom. Tevens is er een tweede achterom aan de andere zijde van de woning aan de voorzijde. De zeer riante en groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin biedt zeer veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, een overdekt zitje, een groot gazon, plantenborders met sierbeplanting en bomen. Achterin de tuin is de tweede garage gesitueerd. Deze vrijstaande garage is in spouw gebouwd en is voorzien van een zolder welke te bereiken is via een vaste trap. Deze zolder biedt veel extra en handige opbergruimte. De garage is te bereiken via een diepe oprit via de Wethouder van Besouwstraat. Kenmerken: - Gelegen op een groot perceel van 620 m², tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. - Twee garages (ca. 23 m² (inpandig) en 32 m² (vrijstaand); - De woning is van het gas af. Geen gasaansluiting. - Zeer lage maandlasten door Pellet kachel, en pellet cv-ketel, zonnepanelen en zonnecollectoren. - De woning beschikt over een A energielabel. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Nabij vele voorzieningen gelegen, zoals winkelcentrum "Van Hogendorpplein" en “De Hovel”. - Zeer goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen.