Thomas Ainsworthstraat 147471 XH GoorCentrum-Goor

Een in 2019 en 2023 / 2024 verbouwde 2/1 kap met vrijstaande garage en tuin op een eigen perceel van 199 m². Wat meteen opvalt is dat de woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met triple beglazing uitgevoerd in 2022! Het woonhuis is opgetrokken uit spouw geïsoleerd (2022!) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De woning is geheel voorzien van isolatieglas. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton! De inhoud van de woning (bouwjaar 1921) bedraagt 329 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 92 m2. Energielabel C (geldig tot 28 juni 2034). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden van deze woning: - De keuken (2019) is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombi en combimagnetron. - Laminaatvloer gelegd in 2021. - Badkamer (2019) met douche en wastafel. - Vele draai-/kiepramen aanwezig. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Remeha Calenta Ace” (bj. 2019). - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten. Garage / berging De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met bitumen. De garage kent een afmeting van 7.14 x 2.50 m. In de garage/berging met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, toegankelijk middels een achterom en kent een prima ligging. Voor de privacy is de tuin omsloten middels een schutting van 2019. Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. RESUMEREND: Een sfeervolle, goed afgewerkte en geïsoleerde helft van dubbel met vrijstaande garage op geringe afstand van (winkel) voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.