Haarstraat 194201 JA GorinchemBenedenstad

City lovers, dit is jullie kans! Welkom in je toekomstige droomhuis! Deze prachtige, dubbele bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met eigen opgang is de perfecte mix van sfeer, ruimte en comfort. Met bijna 80 m² aan woonoppervlakte heb je hier alle ruimte om heerlijk te leven en te genieten. In 2023 is de woning compleet gerenoveerd: de woonverdieping is voorzien van vloerisolatie en een strakke laminaatvloer, en de keuken is omgetoverd tot een stijlvolle eyecatcher. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een luxe, gloednieuwe badkamer toegevoegd die echt een plaatje is. Dit alles zorgt voor een woning waar je direct verliefd op wordt! En dan de locatie: je woont midden in het bruisende hart van Gorinchem, met gezellige terrassen en winkels letterlijk om de hoek. Heb je trek? Dan kun je beneden genieten van een heerlijke Griekse maaltijd. Dit is city living op z’n best! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Highlights: •Bouwjaar 1900 •Dubbele bovenwoning •Gelegen op de eerste en tweede verdieping met een eigen opgang voor extra privacy •In 2023 voorzien van alle moderne gemakken en luxe afwerkingen •Maar liefst 80 m², volop ruimte om te genieten •Een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken van maar liefst 39 m² •Stijlvolle badkamer, in 2023 compleet vernieuwd •Twee comfortabele slaapkamers •Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van één raampje •Nieuwe CV-installatie: Remeha, geplaatst in mei 2024 •VvE Haarstraat 17 en 19 is gesplitst nog niet actief •In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld •Heerlijk in het centrum INDELING BEGANE GROND De voordeur van de woning bevindt zich aan de straatzijde op de begane grond en beschikt over een eigen opgang, wat extra privacy en comfort biedt. Via een trap bereik je de eerste verdieping, waar de dubbele woning is gesitueerd. INDELING EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je via een stijlvolle, zwarte taatsdeur meteen ondergedompeld in het leefgedeelte. Deze verdieping ademt luxe en comfort, dankzij de grondige renovatie in 2023. Zo is de vloer voorzien van isolatie en ligt er een strakke laminaatvloer die de ruimte een moderne look geeft. De woonkamer aan de voorzijde verwelkomt je met twee grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval, en biedt ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Hier vind je ook een handige inbouwkast en de kast voor de cv-ketel. De open trap leidt je stijlvol naar de volgende verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger die meteen opvalt door het zwarte, strakke design en het vernieuwde raam uit 2023. Deze keuken is uitgerust met de nieuwste snufjes: van een inductiekookplaat en afzuigkap tot een vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt voor een culinaire ervaring op topniveau! En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op deze verdieping ook de compleet vernieuwde badkamer. Deze luxe badkamer uit 2023 is een oase van rust en comfort, afgewerkt met mooie tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche in stijlvol zwart. Een designradiator, modern wastafelmeubel en zwevend toilet maken het geheel helemaal af. Hier kom je volledig tot rust en geniet je van een luxe, hotel waardige ervaring in je eigen huis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op deze knusse en sfeervolle slaapverdieping vind je via de overloop en twee heerlijke slaapkamers met een warme uitstraling. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en authentieke balken die een gezellig en karakteristiek gevoel geven. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m², ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel én een dakraam. Dit maakt het een ideale ruimte voor een fijne nachtrust of een werkplek met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, met 7 m², is compact maar sfeervol en heeft zowel een raam in de achtergevel als een dakraam, waardoor er ook hier een fijne lichtinval is. Perfect als tweede slaapkamer, werkruimte of een knusse plek om te ontspannen. Ben jij een echte stad liefhebber en droom je ervan om midden in het hart van de binnenstad te wonen? Dan is dit jouw kans! Deze woning is de perfecte match voor wie houdt van het levendige stadsleven en alles graag binnen handbereik heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? We verwelkomen je graag binnenkort voor een bezichtiging!