Barbette 124207 EX GorinchemWijdschild

Rustig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A Dit ruime woonhuis heeft een prima ligging aan een doodlopend straatje in de groene woonwijk Wijdschild, op enkele minuten wandelen van het historische centrum van Gorinchem. Kenmerkend voor het huis is de ruimte die er in zit. Zo is er onder andere een ruime woonkamer met open keuken. Er zijn twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) en een ruime badkamer op de tweede verdieping. Op de begane grond liggen de ruime inpandige berging en de riante tuinkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 122 m². Vanaf de keurig bestrate oprit met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren, kom je via de overdekte entree in het tochtportaal met meterkast en deur naar de garage die opgesplitst is in twee inpandige bergingen. Aansluitend op het tochtportaal ligt de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Aan het einde van de gang tref je de multifunctionele tuinkamer welke in de huidige situatie dienst doet als praktijkruimte, maar ook heel goed gebruikt kan worden als thuiskantoor of master bedroom met eigen badkamer waarvoor de aansluitingen reeds gerealiseerd zijn. Eenmaal op de eerste verdieping word je in de woonkamer met open keuken verrast door de hoeveelheid ruimte en natuurlijke lichtinval. De vloer van de gehele verdieping is bekleed met laminaat in lichte kleurstelling. Vanuit de zithoek aan de achterzijde van de woning is er een schuifpui naar het op het zuiden gelegen, vergrote balkon waar je een fijne loungeset of eettafel neer kunt zetten. De stof van het aanwezige zonnescherm is in 2022 vernieuwd. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt leuk uitzicht op het doodlopende straatje en aansluitend een speelveldje. Ook hier is weer een balkon over de gehele breedte van het huis waar je tijdens warme dagen heerlijk kunt genieten van de schaduw. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Op de tweede verdieping kom je vanaf de overloop in de twee ruime slaapkamers waarvan je met relatief eenvoudige aanpassingen gemakkelijk drie kamers kunt maken. De riante, vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een staand toilet en een wastafel. Tot slot is er een vaste kast met opstelling van de cv-ketel. De op het zuiden gelegen achtertuin is keurig bestraat met aansluitend een groenborder welke ingeplant is met veel bloeiende planten en struiken. Barbette 12 is een prettig gelegen woning die in goede staat van onderhoud verkeert. De woning is voorzien van airconditioning en is in 2022 verduurzaamd door middel van vloerisolatie en zeer gunstig geplaatste zonnepanelen. Een aantal jaren eerder zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Dit tezamen heeft het energiezuinige label A tot gevolg! Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! De stad heeft een rijk historisch verleden wat je onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Vanaf knooppunt Gorinchem zijn grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken via de A27, de A15 en de A2. Barbette 12 is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de populaire woonwijk Wijdschild. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en winkels. Het historische centrum van Gorinchem met zijn ruime winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt op circa 15 minuten wandelafstand.