Visserslaan 244201 ZJ GorinchemBovenstad

Wij houden van het centrum leven! Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning combineert karakter met comfort en ligt op een absolute toplocatie. Je geniet hier van de rust, terwijl je letterlijk om de hoek bent van het bruisende centrum van de mooiste vestingstad van Nederland. Vanuit je gezellige thuis kijk je uit op de iconische Watertoren, een stukje levende historie dat je uitzicht elke dag bijzonder maakt. Hier beleef je het beste van beide werelden: de serene sfeer van een rustige woonwijk en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. De woning combineert charme en comfort met een royale woonkamer voorzien van dubbele deuren die uitkomen op een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar heeft ook een achterom naar Paddemoes én een extra zijtuin met poort. Hier kun je genieten van privacy én gezelligheid! Met drie comfortabele slaapkamers en een extra bijkeuken biedt deze woning ruimte voor iedereen. Daarnaast is het huis toekomstbestendig met 6 zonnepanelen en HR-glas. Ben jij klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Highlights van Visserslaan 24: •Karakteristiek bouwjaar: 1910 – een woning met historie en charme •Ruim wonen: woonoppervlakte van 101 m² op een perceel van 169 m² •Uitgebreide leefruimte: uitgebouwde woonkamer met sfeervolle dubbele terrasdeuren •Praktisch gemak: bijkeuken voor extra opslag en gebruiksgemak •Moderne open keuken: volledig uitgerust met inbouwapparatuur •Comfortabele slaapkamers: 3 lichte en ruime slaapkamers •Complete badkamer: alles wat je nodig hebt in één •Heerlijke tuin: gelegen op het zuiden met achterom naar Paddemoes •Duurzaam en toekomstbestendig: HR-glas en 6 zonnepanelen •Klimaatcomfort: airconditioning voor warme zomerdagen •Perfecte locatie: rustig en toch midden in het centrum •Beschermd stads- en dorpsgezicht: Wonen in een stukje cultureel erfgoed •Perfecte locatie: rustig en toch midden in het centrum Een huis dat álles heeft wat je zoekt – en meer! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & Koken: een combinatie van sfeer en comfort Stap binnen in de sfeervolle woonkamer van maar liefst 41 m², waar iedere hoek is ontworpen voor gezelligheid. Het zitgedeelte aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de achterzijde met de uitbouw en dubbele terrasdeuren een directe verbinding biedt met de zonnige tuin. De open haard in de woonkamer en de houten vloerdelen zorgen voor warmte en charme, met subtiele rondingen in het plafond die een speels detail toevoegen. Deze rondingen lopen door tot boven de keuken, waar ingebouwde verlichting zorgt voor een harmonieus geheel. De keuken is een echte eyecatcher: een U-vormig ontwerp met een handig spoeleiland dat tevens dient als informele eetplek met ruimte voor een barkruk. De lichte kastfronten geven een frisse uitstraling, terwijl de moderne apparatuur alles biedt wat je nodig hebt, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron (recent vernieuwd in 2023), inductiekookplaat en een stijlvolle RVS afzuigkap. Hoewel de inbouwkoffiemachine niet meer in gebruik is, maken de praktische lades en kasten dit een keuken met volop bergruimte voor al je keukengerei. Of je nu geniet van een rustige avond bij de haard of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze ruimte maakt elke dag bijzonder. Praktische bijkeuken Via het woongedeelte kom je in de handige en functionele bijkeuken. Met de deur naar de tuin vormt deze ruimte een ideale verbinding tussen binnen en buiten! INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische overloop, voorzien van een separaat tweede toilet en een vaste kast met aansluitingen voor witgoed. 3 slaapkamers Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar een handige inloopkast, en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van airconditioning voor extra comfort. Opfrissen De moderne badkamer van 6,4 m² is een echte wellnessruimte. De stijlvolle tegels vormen een mooi geheel met het wastafelmeubel inclusief spiegel, de ruime douche met regendouche en handdouche, en het heerlijke ligbad met handige nissen. Een designradiator zorgt voor extra warmte, terwijl subtiele blauwe verlichting onder het bad en het wastafelmeubel een luxe en ontspannen sfeer creëert. Bergzolder: Extra opbergruimte Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, een ideale plek voor al je opslag. Heerlijke tuin: Genieten in alle seizoenen De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 8,05 x 7,70 meter is een zonnig paradijs op het zuiden. Hier kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop genieten. De tuin biedt een perfecte mix van terrasruimtes en groen met diverse planten die voor een sfeervolle uitstraling zorgen. Naast de achtertuin is er een praktische zijtuin met een poort die uitkomt op de Visserslaan. Achterin de tuin bevindt zich een handige houten (fietsen)berging van 6,4 m². Dankzij de geplaatste schuttingen en een achterom met poort naar Paddemoes geniet je hier van optimale privacy. Een ideale plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn! Fijne woonomgeving: Rust en levendigheid perfect in balans Wonen in dit bijzondere huis betekent genieten van een geweldige locatie in het hart van de mooiste vestingstad van Nederland. Hier ervaar je rust én de gezelligheid van het stadsleven binnen handbereik. Met alle voorzieningen op loopafstand en de iconische Watertoren tegenover je huis, woon je op een plek vol charme en gemak. Begin je dag met een heerlijke koffie bij Sweet Ima, maak een ontspannen wandeling over de groene stadswallen, of geniet van een diner in een van de sfeervolle restaurants en eetcafés op de Grote Markt. Het ruime winkelaanbod in de binnenstad en de gezellige maandagmarkt bieden alles wat je nodig hebt, van verse producten tot een mooi boeket. Voor een dagje uit met de trein sta je binnen vijf minuten op het station. En als je de auto pakt, ben je dankzij de nabijgelegen A15 en A27 binnen circa 30 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam of Breda. Wat je ook doet, hier is het altijd fijn thuiskomen in een plek waar rust, gemak en gezelligheid samenkomen. Benieuwd geworden? Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf alle unieke voordelen van deze geweldige woning. Misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!