H. Ringenoldusstrjitte 458401 PW GorredijkGorredijk-Bloemenwijk

Deze prachtige villa met zicht op de groene long van Gorredijk is onder andere zeer geschikt voor dubbele bewoning. Op een kavel van 919 m². Je kunt hier heerlijk ruim wonen, indien gewenst zelfs riant samenwonen met familie. Zo zijn er bijvoorbeeld mogelijkheden voor mantelzorg, inwonend kind, een B&B of een kantoor/praktijk aan huis. Misschien droom je wel van een eigen atelier annex expositieruimte … kan ook! Kortom: een multifunctioneel pand aan de rand van het centrum van Gorredijk. Het mag duidelijk zijn dat de met de villa (ca. 195 m2) verbonden voormalige salon (ca. 114 m2) naast de genoemde opties óók zeer geschikt is voor gebruik als salon (kapsalon en/of beauty- of trimsalon), praktijk voor fysiotherapie, of uw eigen creatieve idee. Voor elk wat wils. Ter inspiratie zijn een viertal ontwerpen uitgewerkt waarbij de voormalige bedrijfsruimte wordt getransformeerd tot een riante volwaardige woning (114 m²). Deze ontwerpen kunnen worden opgevraagd bij de makelaar. Het geheel komt op ca. 309 m² en kan uiteraard ook geheel als woonhuis gebruikt worden. Als extra pluspunt kan de ruime parkeergelegenheid op eigen erf genoemd worden, maar ook in de straat is veel gratis parkeerruimte aanwezig. Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer met aangrenzend een woonkeuken en een kantoorruimte (kan ook als slaapkamer benut worden), riante kapsalon met opslag en pantry en toilet. Etage: overloop, 2 slaapkamers en een riante wellness ruimte (complete badkamer met luxe professionele sauna mét infrarood en een separate wasruimte). 2e etage: grote slaapkamer met inloopkast en dakterras aan de zonzijde. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is te bekijken via Matterport (link op te vragen bij de makelaar) en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt dan op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. We nodigen u van harte uit om de woning/salon met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. Nefit CV ketel (2010) • Deels voorzien van vloerverwarming • Keuken: met 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast • Badkamer (gerenoveerd 2021): met ligbad, toilet, bidet, douche, dubbele wastafel en professionele sauna • Toilet vernieuwd in 2021 • Schilderwerk regelmatig bijgehouden • Dakterras 2e etage is in 2019 gerenoveerd • Energielabel B (woonhuis) én label A++ (bedrijfsgedeelte)