Anna van Hensbeeksingel 3272803 LW GoudaBoerhaavekwartier

In rustige woonwijk gelegen keurig onderhouden 3-kamer maisonnette op de tweede en derde verdieping. De woning heeft een zeer royale bergvliering en een heerlijk zonnig balkon gesitueerd op het westen. Verder heeft het een eigen berging in de onderbouw. Dit goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree en is gelegen in de directe nabijheid van het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang/trappenhuis. Tweede verdieping: Via de entree is de hal met meterkast (voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar), trapkast, trapopgang naar de derde verdieping en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot het ruime zonnige balkon. De keuken heeft een rechte opstelling met onder-/bovenkasten, een aanrechtblad en twee spoelbakken. Derde verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer, vaste kast met c.v.-ketel en bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een dakkapel met dubbel glas. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met dubbel glas. De badkamer is in het midden van de woning gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Vierde verdieping: Middels een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar waar u voldoende ruimte heeft voor bijvoorbeeld het creëren van een werkruimte of gewoon als bergruimte. Bijzonderheden: - 3 kamer-maisonnette (2e, 3e en 4e verdieping); - Zonnig balkon op het westen gelegen; - Energielabel B, geldig tot 2025; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels een eigen Intergas HR c.v.-combiketel uit 2009; - Actieve Vereniging van Eigenaren met servicekosten van circa € 112,64 per maand; - Leuk (starters) appartement op een zeer centrale locatie; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier; - Asbestinventarisatierapport (september 2024): geen asbesthoudende materialen aangetroffen; - Taxatiewaarde woning € 285.000,-- (oktober 2024). Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.