Bleulandweg 3382803 HN GoudaBoerhaavekwartier

INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN HET WATER. Dit uitstekend verzorgde en goed afgewerkte appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een hele fijne ligging direct aan water en groen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Openbare parkeergelegenheid op het voorterrein en een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Eerste verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De keuken (2013) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een boiler (huur). De keuken is in moderne look uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote voorraadkast waar zich de boiler en de wasmachine-aansluiting bevinden. Er zijn in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de tussenhal zijn verder een diepe vaste kast, het volledig betegelde toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2013) is in zijn geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. In de hal, woonkamer en grootste slaapkamer ligt een fraaie laminaatvloer (2013). Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon op het westen - Geheel v.v. dubbele beglazing - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 192,- (incl. zwembad, excl. € 80,- voorschot stookkosten) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.