Thorbeckelaan 1492805 CE GoudaOuwe Gouwe

IDEAAL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET GROTE TUIN Wil je graag gelijkvloers wonen, maar niet, zoals de meeste appartementen, een klein balkon? Dit appartement biedt naast twee slaapkamers en een ruime woonkamer een heerlijke grote tuin, waar je volop van de zon kunt genieten! De ligging op de eerste woonlaag is aantrekkelijk vanwege het contact met de grond. Nog een groot voordeel is de net nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er genoeg bergruimte aanwezig vanwege een berging in de onderbouw en een grote berging in de tuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel snel voor een bezichtiging. CENTRALE LIGGING De buitengewoon plezierige ligging is heel centraal te noemen, op loopafstand van de historische binnenstad met tal van winkels, uitgaans- en eetgelegenheden. Daarnaast ligt ook het NS-station Gouda Centraal op loopafstand. Voor de boodschappen kun je lopend naar de supermarkt. Diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Ook voor sport en recreatie zijn er meer dan genoeg voorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex; - Ideale hoekligging op de eerste woonlaag; - Heerlijk ruime, zonnige achtertuin; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2023); - Twee slaapkamers; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde (2024); - Geheel v.v. houten kozijnen met dubbel glas, schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; - Cv-ketel Nefit (2020); - De VvE is actief en de servicekosten bedragen ca. €90,- per maand; - Het appartement is voorzien van een berging in de onderbouw en een ruime berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.