Callunalaan 82803 VN GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Ruime en lichte kwadrantwoning gelegen in groene woonomgeving. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, ruime 4de slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot groot balkon, tuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen garage. Indeling: Begane grond: Voortuin met overdekte entree woning, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en radiator. Ruime woonkamer welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard en toegang tot de achtertuin. Ruime eetgedeelte met toegang tot de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 2e Hal met trapopgang en toegang tot de betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fontein. Inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Tuin: Betegelde verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een separate deur met toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en separate toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van een vaste kasten wand. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de afgesloten cv-ruimte met opstelling cv-combiketel. Ruime 4de slaapkamer met toegang tot groot balkon. Bijzonderheden: - Verzorgde ruime eengezinswoning. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - Begane grond is voorzien van dubbele beglazing. - Ruime garage direct vanuit de tuin bereikbaar. - Energielabel C. - Zonnig terras op de 2de verdieping. - Dakbedekking daken vervangen in 2020. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. - Dak van de garage vernieuwd in 2004. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Neft Proline, bouwjaar 2019). - Gelegen in groene woonomgeving. - In de nabijheid van winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.