Cornelis Ketelstraat 32806 SK GoudaKadenbuurt

Starters opgelet! Deze keurige eengezinstussenwoning met authentieke details, energielabel C, twee slaapkamers, badkamer uit 2021, keuken uit 2016, zonnige achtertuin en dakterras, beide op het westen kan van jou worden! Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze goed onderhouden tussenwoning. Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de populaire Kadenbuurt op steenworp afstand van het fraaie authentieke en historische centrum van Gouda. In de directe omgeving tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen, winkels, NS-station Gouda, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Via verschillende provinciale wegen zijn de A12 en A20 ook goed bereikbaar. Kortom een ideale ligging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige eettafel en aan de achterzijde de sfeervolle zithoek met ruimte voor een royale bank. Middels openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. In de uitbouw staat de keurige keuken uit 2016 in een L-vormige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de opstelling zijn tevens de aansluiting en ruimte voor een wasmachine en droger opgenomen. De woonkamer, keuken en toilet worden aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, twee goed bemeten lichte slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De sfeervolle luxe badkamer uit 2021 is voorzien van een wastafelmeubel, duo-ligbad met douchegelegenheid voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche, 2e toilet, designradiator, inbouwverlichting, mechanische afzuiging en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie middels dakraam. Op de overloop tref je tot slot nog een praktische berg-/stookruimte. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1905; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 67,50 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 4,50 m² (berging/schuur); • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,90 m² (dakterras); • Inhoud: ca. 255 m³; • 62 m² eigen grond; • Badkamer uit 2021 en keuken uit 2016; • Gestucte plafonds op de begane grond; • Begane grondvloer van beton; • In 1999 heeft funderingsherstel plaatsgevonden; • In 2008 bitumen dak aanbouw volledig vernieuwd; • Schilderwerk buiten: voorzijde 2022 en achterzijde 2024; • Nefit cv-ketel uit 2023; • Dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel dubbelglas en HR glas, glas-in-lood voorzien van voorzetramen; • 6 min lopen naar het centrum van Gouda; • 1e supermarkt op ca. 1 km; • 7 min fietsen naar de Reeuwijkse Plassen en vanaf de slechts 30 meter verder gelegen Karnemelksloot is er een directe vaarverbinding; • 5 min fietsen of 15 min lopen naar NS-station Gouda; • Nabij uitvalswegen zoals de N207, N228 en A12 en A20; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.