Fugalaan 202807 PH GoudaMuziekbuurt

MOOI EN RUIM WONEN AAN HET WATER Bij binnenkomst zal deze 2-onder-1 kapwoning je aangenaam verrassen. Door de grote ramen aan de achterzijde en zijkant geniet je vanuit de woonkamer van de mooi aangelegde tuin aan het water en de natuur. Er lopen zelfs geiten aan de andere kant van het water! De woonkamer is heerlijk ruim en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een fraai composieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De naastgelegen slaapkamer heeft een vlizotrap naar een bergzolder en toegang tot het dakterras met een leuk uitzicht over de wijk. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de 2e verdieping vind je de ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel, opbergruimte en een balkon. GARAGE, EIGEN OPRIT ÉN EEN ZONNIGE TUIN De garage is ook van binnenuit te bereiken. Hier staat de wasmachine en droger opgesteld. Een handige opbergruimte voor bijvoorbeeld je fiets, motor of auto. Naast de voortuin is er een ruime eigen oprit voor 2 auto's. Het zoeken naar een parkeerplaats is hiermee verleden tijd! De achtertuin heeft een mooie houten vlonder en is gelegen op het zonnige Zuiden. De zijtuin is gelegen op het Westen, je kunt dus tot in de late uurtjes van de zon genieten. Wat wens je nog meer?! VERKOPER AAN HET WOORD Gedurende meer dan 20 jaar heb ik met plezier in deze woning gewoond en het is in die periode goed onderhouden. Helaas is het voor mij alleen te groot en na een beenbreuk, is besloten deze woning te koop aan te bieden. De rustige buurt en het vrije uitzicht genoot ik van. Ik noem het nog steeds: het vergeten stukje Gouda. In deze periode heb ik prima buren gekend, waar ik goede contacten aan over hou. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De Muziekbuurt is een fijne en centrale wijk met veel voorzieningen dichtbij waaronder winkelcentrum Goverwelle, station Goverwelle, scholen en sportaccommodaties. Ook de recreatiegebieden het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn op wandel- en fietsafstand bereikbaar om heerlijk te ontspannen. Binnen 10 minuten fietsen sta je middenin de gezellige binnenstad van Gouda met leuke winkels, restaurants en terrassen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A (!); - Er zijn 6 zonnepanelen en een zonneboiler; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; - De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (bijverwarming); - Zonnige achtertuin met hardhouten vlonder en tuinverlichting; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.