Groeneweg 262801 ZC GoudaDe Baan e.o.

Charmante en goed onderhouden stadswoning met 2 kamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning bevindt zich in een rustige straat in de historische binnenstad van Gouda. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals de Markt, het NS-station, scholen, winkels, uitgaansgelegenheden, openbare voorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast liggen twee prachtige stadsparken, het Houtmansplantsoen en het Raoul Wallenbergplantsoen, op loopafstand. De woonomgeving: De woning ligt midden in het centrum, op een steenworp afstand van diverse historische gebouwen en nabij het Tiendekwartier. Deze buurt wordt wel de gezelligste buurt van Gouda genoemd en is door de vele winkels, restaurants en andere voorzieningen erg levendig. Toch is het dankzij de ligging van de woning hier rustig wonen en is er veel privacy op het dakterras. Op de Groeneweg staan veel monumentale gebouwen en is het een karakteristiek ”woonstraatje” in het centrum van Gouda. Nabij de woning is een lagere school aanwezig en een fraai parkachtig laantje langs de singel. Bijzonderheden: - De woning heeft een centrale ligging; - De woning ligt in een rustige woonstraat in de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand; - Heerlijk dakterras aan de achterzijde (zuidwesten); - Woning deels voorzien van dubbelglas en voorzet ramen; - Hoog balkenplafond; - CV-ketel (2015); Begane grond: Binnenkomst via de entree, waar de meterkast zich bevindt en toegang is tot de woonkamer. In de woonkamer zijn de originele details en balken in het plafond behouden, en de schouw vormt een bijzonder element. De ruimte is voorzien van een houten vloer en open wenteltrap met toegang tot de eerste verdieping. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, een op maat gegoten granito werkblad en een carrouselkast. De keuken heeft een speelse zwart-witte tegelvloer met vloerverwarming, en dankzij een lichtkoepel valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder is er een vaste bergkast met aansluiting voor wasapparatuur en een aparte toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast, opstelplaats voor de afgesloten CV-ketel en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het Franse balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, design radiator, wastafel met meubel, elektrische ventilatie en plafondspots. Op de boven ruitjes, in de slaapkamer na, is de gehele verdieping voorzien van dubbel glas. Dakterras: Het gezellige dakterras is zonnig en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. In 2016/2017 is het dakterras vernieuwd en voorzien van een composiet terrasvlonder, bitumen laag, terrasbanken en plantenbakken.