Hoogenburg 32804 ZR GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Gelegen in een van de groenste wijken van Gouda staat deze goed onderhouden tussenwoning met veel geliefde kenmerken. De slimme indeling van deze woning biedt een ruime woonkamer en drie grote slaapkamers. Ook de voor- en achtertuin is gunstig met de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Bijzondere kenmerken uitgelicht: - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein; - 3 ruime slaapkamers; - Kunststof raamkozijnen; - Vernieuwd plat dak (2020); - CV ketel vernieuwd (2023); - Achtertuin op het zuiden; - Winkelcentrum 6 minuten lopen; - Treinstation circa 8 minuten fietsen. Indeling In de voortuin een vrijstaande stenen berging met elektra en ruimte voor het parkeren van uw voertuig; ideaal voor het laden van uw (toekomstige) elektrische auto. Bij binnenkomst van de woning treft u een ruim entree met modern uitgevoerde toilet, meterkast (vernieuwd), trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel - voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. In de hoek van de kamer een grote trapkast en aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (zuid). Hier treft u de tweede vrijstaande berging van de woning en is er een zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De half open keuken is praktisch ingedeeld met bovenkasten, koelkast, spoelbak, vier pits kookplaat (gas) en een wasmachine aansluiting. Indien gewenst kan de wasmachine ook op de bovenverdieping geplaatst worden waar een ruime inbouwkast is naast de badkamer. Eerste verdieping De centraal gelegen overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, een opbergkast en badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een afmeting van ruim 4 meter bij 3 meter. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim; beide meten maar liefst 4.60 bij ca. 2.00 meter. De raamkozijnen op deze verdieping zijn ook van kunststof en voorzien van HR++ glas – zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er ook op de eerste verdieping een zonnescherm op de achtergevel aanwezig. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel met meubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Extra informatie; - Woonoppervlakte 85 m²; - Perceeloppervlakte 113 m²; - Dakbedekking vervangen (2020); - Dakisolatie (2020); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Laminaatvloer vernieuwd in 2022