Opkamer 122809 RL GoudaTuinenbuurt

Mooi en modern afgewerkte tussenwoning Ruime woonkamer en 4 slaapkamers Fraai aangelegde tuin Welkom bij de Opkamer 12 te Gouda. Dit is een zeer mooie en modern afgewerkte woning in de populaire wijk Westergouwe. Deze woning, gebouwd in 2020, heeft een schitterende open keuken aan de voorzijde. De open keuken leidt door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde v.v. een mooi afgewerkte vloer met robuuste uitstraling. In de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig. De achtertuin is onder architectuur aangelegd waardoor het een strak en speels geheel is geworden. Verder heeft deze woning op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloop douche, een bad en een toilet. Op de tweede verdieping is een aparte waskamer waar o.a. ook de ventilatie en WTW-unit aanwezig zijn. Naast deze kamer is ook een ruime en goed afgewerkte 4 de slaapkamer aanwezig. Kortom, een zeer mooie afgewerkte woning zowel van binnen als van buiten met een prachtige tuin. Bouwjaar ca. 2020, woonopp. ca. 135 m² en perceeloppervlak ca. 128 m², inhoud ca. 478 m³. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met een meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele verdieping is v.v. een mooi afgewerkte vloer met beton cire. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en een 2de toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren van de slaapkamers en van de overloop afgewerkt met beton cire. 2e verdieping: Op deze verdieping is een waskamer en een 4de slaapkamer aanwezig. Tuin: De achtertuin is onder architectuur aangelegd en is dankzij het lijnenspel van de bestrating in combinatie met de borders een mooie strakke en toch speelse tuin geworden. In de achtertuin is een ruime berging aanwezig en is de tuin ook via een achterom bereikbaar. DE WONING: Woonkamer: ca. 7.28 x 5.13 Keuken: ca. 3.53 x 2.61 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.11 x 2.08 Slaapkamer 1: ca. 5.19 x 2.59 Slaapkamer 2: ca. 4.35 x 2.95 Slaapkamer 3: ca. 4.13 x 2.08 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 5.79 x 2.96/3.31 Wasruimte: ca. 3.02x 2.07 DE WOONOMGEVING: Opkamer 12 is gelegen in de populaire buurt Westergouwe, een moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ontworpen met veel groen en waterpartijen, waardoor er een natuurlijke en rustige omgeving is gecreëerd. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in Westergouwe. De woningen zijn energiezuinig en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidnormen. Er is gebruik gemaakt van zonnepanelen, warmtepompen en andere energiebesparende technologieën. Ook wordt er gestreefd naar een autoluwe wijk, waarbij veel aandacht is voor fiets- en wandelpaden en het stimuleren van het gebruik van het openbaar vervoer. De ligging van Westergouwe is gunstig, met goede verbindingen naar de omliggende steden zoals Rotterdam en Utrecht. Ook is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Fraai afgewerkte woning - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling op begane grond en eerste verdieping - WTW, douche-wtw en warmtepomp met bodemlus - De woning is geheel gasloos - Fraaie achtertuin - Mooie ligging in Westergouwe - Aanvaarding in overleg, kan snel. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.