Ridder van Catsweg 244-A2805 BC GoudaStatensingel

  • 144 m²
  • 258 m²
  • 4
Eye-catcherAuthentieke 3-onder-1-kapwoning in het groen, vlakbij de binnenstad!

Description

NATUURRIJK WONEN VLAKBIJ DE BINNENSTAD! Deze karakteristieke 3-onder-1-kap-gezinswoning is uniek in zijn soort dankzij o.a. originele details als de granitovloer, sierlijsten in het plafond, wandornamenten, glas-in-lood ramen, wandbetegeling én de monumentale toegangsbrug! De woning beschikt over een uitgebouwde woon- en eetkamer van ca. 61 m², een nette keuken, 4 slaapkamers en een vrij in te delen zolderruimte. Verder is er een balkon, een ruim dakterras van ca. 23 m² en een ca. 15 meter diepe achtertuin met achterom. De woning ligt aan de geliefde Ridder van Catsweg, een verlengstuk van de Bloemendaalseweg een prachtige fiets- en wandelroute. De alledaagse voorzieningen, zoals de supermarkt, diverse basisscholen, het Groene Hart ziekenhuis en het NS-station bevinden zich om de hoek. Ook het historische stadscentrum van Gouda is op loopafstand en uitvalswegen A12 en A20 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Dat de sfeer van een natuurrijke omgeving gecombineerd kan worden met het stadsleven uit zich hier aan de schitterende Ridder van Catsweg 244 a! Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte ca. 144 m², perceeloppervlakte totaal 258 m² (waarvan 29 m² aangrenzend perceel welke later door de verkoper in eigendom is verkregen, deze wordt mee verkocht). Bijzonderheden: - Uitgebouwde woon- en eetkamer; - Diepe, zonnige achtertuin met achterom; - 4 (ruime) slaapkamers; - Prachtige, authentieke details zijn behouden; - Begane grond volledig voorzien van dubbelglas; - Er is een intercom aanwezig met 2 afstandsbedieningen; - Ruim dakterras en fijn balkon op de 1e verdieping; - Meterkast vernieuwd (2018); - Gelegen in een rustige en groene omgeving, zonder doorgaand verkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het monumentale bruggetje (gemeentelijk monument) is het perceel te bereiken, welke toegang biedt tot drie woningen. De voortuin is voorzien van diverse planten en biedt toegang tot de fraaie entree van de woning (met intercom). Al bij binnenkomst in de vestibule kom je direct de prachtige, authentieke details van de woning tegen, zoals: granitovloer, gekleurde ramen en wandtegels. Via de originele, glazen klapdeur heb je de doorloop naar de gang, voorzien van een vernieuwde meterkast (incl. glasvezelaansluiting). De intercom met 2 afstandsbedieningen zorgt ervoor dat vanuit de gehele woning de voordeur te openen is. Verder biedt de gang toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en doorgang naar de woonkamer en keuken. Beleef de karakteristieke sfeer van het huis! De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Vanuit de erker aan de voorzijde van het huis kun je genieten van het fijne uitzicht. Kijk je omhoog dan zie je dat het plafond is afgewerkt met originele sierlijsten en een ornament. Te midden van de woonkamer vind je de afgewerkte schouw met gashaard. De ruime eetkamer, uitgebouwd in 2015, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Wat meteen opvalt is de overvloed aan lichtinval en de prachtige glas-in-lood ramen. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot - en zicht op - de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de half open keuken met granieten blad. De keuken heeft een praktisch inrichting en beschikt over veel opbergruimte, een apothekerskast en diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigschouw; - vaatwasser; - magnetron (kan worden overgenomen). Verder is er een schuifkast met daarin de koel-vriescombinatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met een extra toegangsdeur naar de tuin. Ook hier zie je weer karakteristieke details zoals de glas-in-loodramen en wandtegels terug. De (bij)keuken, woon- en eetkamer zijn voorzien van een nette PVC-vloer, de eetkamer in de uitbouw beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden gedeeltelijk voorzien van behang / afgewerkt met stucwerk. Onder de PVC-vloer in de keuken is ook de originele granito vloer nog aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als een werk-/studeerkamer. De tweede slaapkamer is ruim van formaat (ca. 14 m²) en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met een prachtig, groen uitzicht over de Ridder van Catsweg. Verder is deze slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer en een sierlijke schouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde en tevens ruime slaapkamer, met een trapkast en airconditioning. Verder biedt de slaapkamer toegang tot het riante dakterras van ca. 23 m², gelegen op het westen met een vrij uitzicht op de tuinen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - een douchecabine; - een wastafel; - een staand toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de vrij in te delen zolderruimte, met toegang tot de vierde slaapkamer. De voorzolder is een lichte ruimte dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Verder is deze ruimte voorzien van de Cv-installatie (2015) en meerdere legplanken. Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) is momenteel ingericht als hobbyruimte en voorzien van een klein dakraam, een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt diverse mogelijkheden als het gaat om de afwerking én indeling ervan. Dit maakt deze verdieping tot een ideale, praktische ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Tuin: Met een diepte van ca. 15 meter is de achtertuin van deze woning niet te missen! De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy, mede dankzij de dichte begroeiing. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, en er is een handige achterom. Dit is de perfecte buitenruimte voor de echte tuinliefhebbers, maar ook gezinnen kunnen hun geluk niet op. Afmetingen: Woonkamer- en eetkamer: ca. 46 m² Keuken: ca. 10 m² Bijkeuken: ca. 2 m² Slaapkamer 1/ werkkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 2: ca. 14 m² Slaapkamer 3: ca. 14 m² Badkamer: ca. 5 m² Zolderruimte: ca. 16 m² Slaapkamer 4: ca. 7 m² Dakterras: ca. 23 m² Balkon: ca. 3 m² Altijd al willen wonen op een bijzondere woonplek aan de Ridder van Catsweg? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,160
Original asking price
€ 625,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
6 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GOUDA I 1206
Cadastral map
Area
229 m²
Ownership situation
Full ownership
GOUDA I 3472
Cadastral map
Area
29 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
94 m² (15.65 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

17,294x

Viewed

226x

Saved

19-7-2024

On Funda

Neighborhood