Texellaan 232809 SB GoudaDe Eilanden

WAT EEN PLAATJE! Op één van de mooiste plekken van de Westergouwe is deze op-en-top afgewerkte eengezinswoning te vinden. Het betreft een in 2018 gebouwde eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en strakke open keuken, vervolgens op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en als laatst op de tweede verdieping een open verdieping die naar wens in te delen is. Aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en is voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen. De woning is gelegen aan de rand van een eiland in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een trapkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de aan de voorzijde gelegen open keuken. Het is een parallelle keuken, met aan de ene kant een rechte keuken met werkblad en aan de andere kant een hoge apparatuurkastenwand. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een stoomoven en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer via een schuifpui tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vlonderterras, een kunstgazon, een betegeld terras en siergrind. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De kleinste kamer is voorzien van een grote vaste kast die over de gehele lengte loopt. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met verlichte spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De combinatie van tegelwerk en waterdicht pleisterwerk zorgen voor een moderne uitstraling. Ook deze gehele woonlaag beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, de vloerverwarming is per kamer instelbaar. Tweede verdieping: Grote open verdieping welke naar wens in te delen is. Er is een dakraam aan de achterzijde en aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel aan de achterzijde kunnen er twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2018 - Woonoppervlak: ca. 124 m2 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten - Vloerverwarming op elke woonlaag - 5 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.