Zuidelijke Burgvlietkade 82806 BK GoudaKadenbuurt

Fraai gelegen jaren '30 eengezinswoning met vrij uitzicht over de Breevaart. Deze fijne tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een vergrootte badkamer en een zonnige voor- en achtertuin (west) met achterom. Gelegen in een rustig buurtje, op loopafstand van het centrum, schouwburg en station. In de buurt van winkels, scholen en uitvalswegen. Bouwjaar 1933. Het woonoppervlak bedraagt 105 m² en de inhoud 354 m³. Gelegen op 134 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toilet. Fijne lichte woonkamer met open haard, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van enige losse apparatuur. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorheen ingedeeld als 2 slaapkamers (zie optieplattegrond). Vanuit deze slaapkamer is er prachtig zicht over de Breevaart. Fijne tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: lichte voorzolder voorzien van een dakraam, opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Tevens toegang tot de vliering. De derde slaapkamer is ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een brede berging met achterom. Bijzonderheden: *Zeer fraaie ligging aan de Breevaart om te vissen, zwemmen, varen en schaatsen. *Het is mogelijk een ligplaatsvergunning aan te vragen. Via het sluisje bij de Reeuwijkse Verlaat vaar je zo naar de Reeuwijkse Plassen! *De kap, spouwmuur en kruipruimte zijn geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (voorzijde geheel en aan achterzijde op de begane grond). *Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping. *Zonnige tuin, gelegen op het westen. *Buitenzonwering aanwezig. *De badkamer is vergroot (een deel van het balkon is erbij getrokken). *Oplevering kan op korte termijn. Afmetingen: begane grond: woonkamer: 8.18 x 3.47 m. keuken: 2.85 x 1.54 m. eerste verdieping: slaapkamer voorzijde (voorheen twee): 5.26 x 2.98 m./1.97 m. slaapkamer achterzijde: 4.06 x 3.09 m. badkamer: 3.58 x 2.01 m./2.47 m. tweede verdieping: overloop: 2.74 x 3.90 m. (op 1.50 m lijn) slaapkamer: 2.38 x 4.60 m. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!