Boezemsingel 762831 XS GouderakGouderak

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen op een heerlijke, vrije plek! De achtertuin is een oase van rust; wat een fijn plekje voor een kopje koffie op het terras aan het water. De woning ligt in een woonwijk van Gouderak, op korte afstand van de winkels, 2 basisscholen, bibliotheek, peuterspeelzaal en gymzaal. Hoe gaaf is het dat je vanuit de achtertuin op je kano of sub kan stappen. En ook nog de mogelijkheid om te zwemmen bij het zwembad achter de woning gelegen. Gouderak is een rustig gelegen dorp dat valt onder de gemeente Krimpenerwaard in de provincie Zuid-Holland. Alhoewel het dorp omringd is door natuur, bent u ook snel in in de grote steden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen; wandelen en fietsen langs de Stolwijkse Boezem, de Snipperjagerskade of de vogelplasroute. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 112 m2 - inhoud ca. 404 m3 - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel A - 8 zonnepanelen - ketel Nefit Proline, 2019 - kunststof kozijnen - 2022: dakonderhoud - 2023: nieuwe keuken + meterkast vervangen - 2023: buitenschilderwerk - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de 2e verdieping - aangebouwde stenen berging inpandig bereikbaar - fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast, toegang tot de berging en trapopgang komt u in de woonkamer met pvc-vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit deze woonkamer welke recent is gemoderniseerd heeft u een heerlijk uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. De splinternieuwe keuken (2023) is voorzien van een combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Met de mat antraciete fronten en het composieten aanrechtblad is het echt een plaatje. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde. In de zeer ruime badkamer treft u een ligbad, douche, wastafel en een raam aan. 2e Verdieping: Vanaf de voorzolder met dakraam, bergruimte achter de schotten, de opstelplaats van de ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen komt u in de slaapkamer met dakraam en schotten aan beide zijden. Deze slaapkamer is al ruim maar indien gewenst kan deze nog worden vergroot met een dakkapel. Berging: De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging welke ook inpandig bereikbaar is. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een houten berging voorzien van elektra. Tuin: De achtertuin welke door de huidige eigenaar zorgvuldig is aangelegd voorziet in een heerlijke plekje om te eten op het terras of om lekker te genieten van een drankje aan de watergang. Vanaf deze watergang is nog beter zichtbaar hoe mooi de woning gelegen is. Net om het hoekje zie je de uitgestrekte polders; wat een waanzinnig uitzicht! Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: boezemsingel76.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.