Kattendijk 1352831 AC GouderakGouderak

Aan de Kattendijk 135 in Gouderak ligt deze prachtige, geschakelde woonboerderij uit 1910, gelegen onder aan een dijk. Compleet gerenoveerd tussen 2011 en 2018 door een aannemer, biedt dit huis een perfecte balans tussen authentieke charme en moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van 266 m², maar liefst 8 slaapkamers, een sfeervolle vide en een riant perceel van 2.140 m², is dit een droomplek voor grote gezinnen, liefhebbers van het buitenleven en eventueel de mogelijkheid voor dubbele bewoning of levensbestendig wonen. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden! Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van deze unieke woning. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, bestaande uit een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer met een open woonkeuken. Originele details, zoals de balken en karakteristieke ramen, geven de ruimte een warme uitstraling. De begane grond biedt daarnaast een deel van het voormalige voorhuis met een praktische keuken, een modern toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een gang die leidt naar drie kamers. Deze kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of extra woonkamer. Het deel van het voormalige voorhuis is zelfstandig te bewonen, met eigen opgang en voorzieningen. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met vide en bevinden zich vijf ruime slaapkamers. Hier vind je ook een tweede, luxueuze badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet in de hal maakt het geheel compleet. Uitvoering Deze woning is volledig gerenoveerd tussen 2011 en 2018 door een aannemer en is instapklaar. Tijdens de renovatie zijn de originele details met zorg behouden, terwijl moderne elementen zijn toegevoegd om aan de eisen van nu te voldoen. Denk aan hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en optimale isolatie, wat resulteert in een energielabel C. Installaties De woning is uitgerust met twee CV-ketels (merk: Intergas, 2014), die zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming van het huis. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, wat extra luxe en comfort biedt. In de woonkamer vind je een sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige winteravonden. Keuken De open woonkeuken is een absolute blikvanger! Uitgevoerd in een landelijke stijl, biedt deze ruimte niet alleen een warme uitstraling, maar ook alle moderne gemakken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met twee ovens en bakplaat, een stoomoven, vriezer, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser, perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Sanitair Het sanitair is aanwezig op twee verdiepingen. Op de begane grond van het voormalige voorhuis vind je een badkamer met inloopdouche en een wastafel, evenals een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tevens is er op de tweede verdieping een separaat toilet aanwezig. Tuin en omgeving Rondom de woning ligt een royale tuin met zonligging op het zuiden en westen. Aan de achterzijde van de tuin kijk je prachtig uit over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en speelplezier, met een mix van gras, bestrating en diverse speeltoestellen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met houtopslag, ideaal als berging. Tevens bevindt zich een ruim hondenhok met een nachtverblijf, welke eventueel is te gebruiken als berging. De woning ligt op een unieke locatie in het Groene Hart. Gouderak biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen en een buitenzwembad. De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 7 km afstand, en via uitvalswegen zijn de A12 en A20 binnen 20 minuten bereikbaar. Beleef het zelf! Deze unieke woonboerderij combineert ruimte, comfort en karakter op een schitterende locatie. Kom de sfeer zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!