Lange Waand 5-A7783 ET GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Gelegen op een mooie locatie treft u deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning aan met aangebouwde overkapping en berging/garage. Deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt, door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van circa 111 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping is op het oosten gelegen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom. Via de openslaande tuindeuren in de keuken en de achterdeur in de slaapkamer op de begane grond komt u in de tuin. De oprit is mooi breed en geschikt voor meerdere auto's. De garage is voorzien van een elektrische deur, een aparte loopdeur en veel natuurlijk lichtinval. Onder de overkapping en bij de voordeur treft u nog een buitenkraan aan. Het perceeloppervlakte bedraagt 274 m². INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met daaraan de bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de CV-ketel. Tevens treft u in de hal de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het keurige toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte zithoek en een ruime eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een lichte hoekopstelling met vaatwasser, combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast en een inductie kookplaat. De slaapkamer en de badkamer en suite treft u aan het einde van de hal aan. De slaapkamer heeft een deur naar buiten en een royale vaste kast met schuifwanden. De badkamer op de begane grond is voorzien van lichtkoepel, vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en nog een apart toiletmeubel. De woonkamer, de hal en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. Eerste verdieping: vanaf te trap komt u op de ruime overloop met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaapvertrek. Door het plaatsen van een wandje kunt u hier vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Daarnaast treft u op deze verdieping een lichte badkamer met douche, toilet en wastafel aan en een ruime tweede slaapkamer. Achter die knieschotten treft u bergruimte aan. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de vliering te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Slaap- en badkamer begane grond; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer begane grond; - Oprit met voldoende parkeergelegenheid; - Voorzien van kunststof gevelbeplating; - Voorzien van een buitenkraan en een achterom; - Rustig gelegen aan een doodlopende straat voor auto's; - Energielabel B.