Airborneplein 245361 CB GraveMars

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met ruime aangebouwde garage. Aan de voorzijde vrij zicht over het plantsoen. Uitgebouwde woonkamer met eiken parketvloer en gashaard. Aangebouwde dichte keuken met toegang tot de achtertuin, de ruime badkamer, de bijkeuken en de inpandige garage. De woning is levensloopbestendig te maken door de garage om te bouwen tot slaapkamer. Een supermarkt, scholen en het historisch centrum van Grave zijn op loopafstand en ook het buitengebied is onder handbereik. Ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Eigenaar aan het woord: 'Toen we dit huis 5 jaar geleden binnenliepen, zijn we meteen gevallen voor het gezellige en knusse karakter. De open haard met schouw, sierlijsten tegen het plafond en de grote ramen zorgen voor een fijne, open leef sfeer. Het huis gaf meteen een ‘thuisgevoel’. Onze tuin ligt op het zuiden en ja: dus veel buiten! In de eerste lentezon kun je precies in ‘n hoekje uit de wind genieten van je eerste kopje koffie! In de zomer een boekje lezen in de hangmat of relaxen onder de luifel. Door de buitendeur naar de woonkamer en keuken open te zetten, creëer je een echt binnen-buiten gevoel. Het wonen in de wijk de Mars kunnen wij iedereen aanraden! We zijn hartelijk ontvangen door onze lieve buurtjes. De Mars is een rustige buurt met ontzettend vriendelijke bewoners. Wat wij ook als fijn hebben ervaren, is dat het centrum van Grave op loopafstand te bereiken is: even gauw naar de winkel óf een terrasje pikken. Aan de andere kant van de Mars vind je de rust van het platteland, voor een heerlijke wandeling met de hond bijvoorbeeld.' INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je de meterkast, trapkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, die een gashaard heeft en een deur naar de achtertuin. De dichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, de diepe garage en de achtertuin. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel met meubel en biedt directe toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, 2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, die naar twee slaapkamers leidt. Eén slaapkamer heeft een balkon op het noorden. De andere is een ruime slaapkamer met schuifdeur naar een inloopkast (voormalige 3de slaapkamer). Deze is eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer. Verder is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Zolderverdieping De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met een dakkapel vanuit de nok kun je hier een prima derde of vierde slaapkamer creëren. Buiten Achtertuin op het zuiden, met terras en aangebouwde houten berging. Er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Bijzonderheden/overig Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. De gevelbekleding aan de voor- en achtergevel is vervangen door metselwerk. De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een zonnescherm. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De keuken is gemoderniseerd en de CV-ketel is vernieuwd in 2023. GRAVE WEST / DE MARS Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met twee basisscholen en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De wijk De Mars is een gezellige, kindvriendelijke en verjongende wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en een sterke gemeenschap. Vanuit "De Mars" kun je prachtige wandelingen maken langs de Hertogswetering en over de dijk naar het buitengebied van Velp. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave heeft voor iedereen iets te bieden.