Marskramer 57141 PK GroenloBanninghof

Als makelaar zien we niet vaak zo’n fraai afgewerkte woning, dus ben je op zoek naar een instapklare TUSSENWONING met een moderne uitstraling? Bel ons voor een afspraak! Deze woning is voorzien van vele gemakken. Het heeft een lichte en ruime woonkamer, een aparte eethoek en een dichte keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via de keuken kun je de achtertuin bereiken. De achtertuin heeft een mediterrane sfeer met zijn olijfboom en palmbomen. Ook is dit een erg fijne plek door de ruime, moderne overkapping en de sfeervolle tuinverlichting. De achtertuin is mede bereikbaar via een achterom, waardoor je gemakkelijk je spullen kunt opbergen in het schuurtje. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en de kleinste slaapkamer is voorzien van een volledige inbouw kledingkast. De zolder is een extra ruimte met inbouwkasten, ideaal voor opslag en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is gelegen aan de ringweg, waardoor je snel het centrum van Groenlo kunt bereiken maar ook snel richting de N18 kunt gaan. Wil je een woning waar je direct in kunt trekken? Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! GLOBALE INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en een toilet voorzien van een zwevend toilet met fonteintje; woonkamer met eetgedeelte; dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combi-oven); toegang tot de tuin welke is voorzien van een overkapping en een berging. 1e verdieping: overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, toilet en inloopdouche. Middels vaste trap te bereiken..… 2e verdieping: zolderruimte voorzien van inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en -droger. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1988 – Perceelgrootte 144 m² – Woonoppervlakte 102 m² – Inhoud 353,95 m³ – Energielabel C – De woning wordt verwarmd middels een CV- installatie Vaillant – De woning beschikt over kunststof kozijnen Aanvaarding in overleg Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1988. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid