Cranenburgsestraat 106561 AN GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

Gelegen aan een doorgaande weg, op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek, staat deze ruime vrijstaande woning. Met een perceel van maar liefst 980 m² biedt deze woning een oprit, carport, vrijstaande stenen garage, een aangebouwde logeer-/werkkamer en een riante, zonnige tuin die veel privacy garandeert. Indeling woning: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met garderobe, toiletruimte, provisiekast en trapopgang. De uitgebouwde, T-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een sfeervolle schouw met inbouwhaard en een schuifpui die toegang biedt tot het terras en de tuin. De half open leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen aanrechtblad en heeft ook een schuifpui en deur naar het terras en de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop met gevelraam en twee inbouwkasten biedt toegang tot vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten: De voortuin is verzorgd met beplanting en gazon, en naast de woning loopt een lange, bestrate oprit. De vrijstaande stenen garage beschikt over een bergkast met cv-installatie. De aangebouwde logeer-/werkkamer, bereikbaar via de achtertuin, heeft een ruime kamer met wastafel en een aparte badkamer met toilet en douche. De royale achtertuin op het zuiden is omringd door groen, biedt veel privacy en heeft een groot terras, een vijver, gazon, borders met vaste planten en een achterom. Omgeving: Deze in 1962 gebouwde woning ligt op loopafstand van het centrum van Groesbeek en de prachtige bossen. De golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op korte afstand en de universiteitsstad Nijmegen is gemakkelijk per fiets te bereiken. De omgeving biedt talloze voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, en prachtige natuur- en bosgebieden. Algemeen: Inhoud 435 m³, woonoppervlakte ca. 135 m², woning is in 2024 voorzien van 12 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, elektrische boiler, nieuwe dakpannen en dakgoten. In 2023 bitumen dakbedekking platdak vernieuwd.