Description

Aan de rand van het centrum van Groesbeek gelegen, royale karakteristieke vrijstaande jaren 50 woning met authentieke elementen, oprit en parkeerplaats, garage voor twee auto’s, ruime tuin, op een perceel van 580 m². Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en ruime provisiekelder. Kantoor-/werk-/studieruimte met inbouwkast. Ruime woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar terras en vele raampartijen welke een heerlijk royale lichtinval bieden. Royale keuken met en suite deuren en moderne U-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging met moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en authentiek rond raampje, cv-installatie, witgoedaansluitingen, toegang tot garage, deur naar terras en oprit en deur naar terras en achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraampje. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, bad, toilet en authentiek rond gevelraam. Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en master bedroom met wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar volwaardige een extra verdieping: voorzolder met authentiek rond gevelraam, groot dakraam, tussenruimte met dakraam en ruime slaap-/logeerkamer met groot dakraam. Buiten: Voor- en zijtuin met groot gazon en beplante borders. Zonnig, bestraat terras met tuinscherm welke veel privacy biedt. Bestrate parkeerplek en oprit. Aangebouwde garage, welke plaats biedt aan twee auto’s, met twee bergzolders. De ruime, op het westen gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door aan de achterzijde een muur, groen blijvende hagen en begroeiingen, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. De tuin heeft een groot bestraat terras, beplante borders en achterom. Omgeving: Deze, in 1948 gebouwde, woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Groesbeek. Het Pieterpad, welke bekend staat om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek, ligt op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend voor te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Deze woning ligt aan de route van de bekende Nijmeegse Vierdaagse. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De centraal gelegen woning ligt op 5 fietsminuten van Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en in 10 autominuten is de universiteitsstad Nijmegen te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 610 m3, woonoppervlakte ca. 190 m², woning beschikt over 13 zonnepanelen geplaatst in 2023. Begane grond en 1e verdieping bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,816
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
33 m²
External storage space
6 m²
Plot size
580 m²
Volume in cubic meters
610 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK L 4055
Cadastral map
Area
560 m²
Ownership situation
Full ownership
GROESBEEK L 4899
Cadastral map
Area
20 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside a quiet road, in centre, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
Roof insulation

Photos 45

  • View photo 1 of Händelstraat 1
  • View photo 2 of Händelstraat 1
  • View photo 3 of Händelstraat 1
  • View photo 4 of Händelstraat 1
  • View photo 5 of Händelstraat 1
  • View photo 6 of Händelstraat 1
  • View photo 7 of Händelstraat 1
  • View photo 8 of Händelstraat 1
  • View photo 9 of Händelstraat 1
  • View photo 10 of Händelstraat 1
  • View photo 11 of Händelstraat 1
  • View photo 12 of Händelstraat 1
  • View photo 13 of Händelstraat 1
  • View photo 14 of Händelstraat 1
  • View photo 15 of Händelstraat 1
  • View photo 16 of Händelstraat 1
  • View photo 17 of Händelstraat 1
  • View photo 18 of Händelstraat 1
  • View photo 19 of Händelstraat 1
  • View photo 20 of Händelstraat 1
  • View photo 21 of Händelstraat 1
  • View photo 22 of Händelstraat 1
  • View photo 23 of Händelstraat 1
  • View photo 24 of Händelstraat 1
  • View photo 25 of Händelstraat 1
  • View photo 26 of Händelstraat 1
  • View photo 27 of Händelstraat 1
  • View photo 28 of Händelstraat 1
  • View photo 29 of Händelstraat 1
  • View photo 30 of Händelstraat 1
  • View photo 31 of Händelstraat 1
  • View photo 32 of Händelstraat 1
  • View photo 33 of Händelstraat 1
  • View photo 34 of Händelstraat 1
  • View photo 35 of Händelstraat 1
  • View photo 36 of Händelstraat 1
  • View photo 37 of Händelstraat 1
  • View photo 38 of Händelstraat 1
  • View photo 39 of Händelstraat 1
  • View photo 40 of Händelstraat 1
  • View photo 41 of Händelstraat 1
  • View photo 42 of Händelstraat 1
  • View photo 43 of Händelstraat 1
  • View photo 44 of Händelstraat 1
  • View photo 45 of Händelstraat 1

© 2001-2025 funda