Haydnstraat 486561 EG GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

In een rustige woonwijk, dichtbij het centrum en de golfbaan, ligt deze verzorgde en ruime tussenwoning met oprit, berging en een zonnige tuin. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een toiletruimte, trapopgang en garderobe. De half open keuken aan de voorzijde van het huis heeft een moderne rechte opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een hoge kastenwand. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een aparte 2de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafel. Verder zijn er drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra verdieping met twee grote dakramen, een dakkapel, een uitstortgootsteen, witgoedaansluiting en een inbouwkast met de cv-installatie. Deze verdieping is ideaal voor het creëren van extra slaap-, logeer- of werkruimtes. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een oprit en een aangebouwde stenen berging. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy door de omringende tuinschermen en een groenblijvende haag. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon, beplante borders, een kleine houten berging, een aangebouwde stenen berging en een achterom. Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, die bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 410 m³, perceeloppervlakte 126 m². De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel (2022) en heeft energielabel C.