Sold
Jonkheer van Grotenhuisstraat 106561 EW GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord
- 210 m²
- 973 m²
- 7
€ 785,000 k.k.
Sales history
- Listed since
- June 14, 2024
- Date of sale
- July 13, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
In de meest gewilde buurt van Groesbeek ligt deze vrijstaande villa die volledig omgeven is door een vorstelijke voor- en achtertuin. Het woonoppervlak van ca. 210 m² is zeer ruimtelijk ingedeeld en gelegen op een perceel van 973 m². Met de Zeven Heuvelen, golfbaan Het Rijk van Nijmegen en uiteraard het Groesbeeks Bos is de natuur om de hoek. Het dorpscentrum met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand en ook Nijmegen met haar bruisende binnenstad is een korte autorit.
Indeling
Hal met glazen uitbouw. Vanuit daar direct toegang tot twee volwaardige studeer/werkkamers, ideaal voor degenen die vanuit huis werken. Naast de 2 kamers bevinden zich hier de entree tot een toilet, de (deels)vernieuwde meterkast en de garage. Via een massieve tussendeur bereik je de zeer ruimtelijke woonkamer met stenen vloer, en een jaren ’70 zitkuil met open haard (allesbrander). De grote raampartijen (aluminium kozijn, thermopane) aan de voor- en achterzijde zorgen voor de nodige lichtinval. Direct aan de woonkamer grenst de hoogwaardige (Leicht) keuken met voornamelijk Gaggenau inbouwapparatuur waaronder een koelkast met diepvriesvakje, inductiekookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap en 2 ovens (hetelucht en stoomoven). Daarnaast bevindt zich een handige bijkeuken met de nodige extra bergruimte. De ruime inpandige garage maakt het geheel compleet.
De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, de tweede badkamer heeft een open verbinding met de master bedroom en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2019.
De tweede verdieping is een zeer ruime bergzolder met beperkte stahoogte die zich uitstrekt over de hele eerste verdieping.
Het huis wordt omgeven door een royale en goed onderhouden tuin met een houten tuinhuis. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim en zonnig terras dat bereikt kan worden via de bijkeuken of de openslaande glazen deur in de woonkamer. Aan de voorzijde kent het huis een eigen oprit met carport.
Dit huis heeft alles aan boord voor een heerlijk en gelukkig thuis. Groesbeek, een charmant dorp gelegen te midden van prachtige natuur, biedt daarnaast een heerlijke woonomgeving voor jong en oud. Het wordt omringd door een adembenemend landschap van glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en schilderachtige wijngaarden. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rustgevende omgeving. Ondanks de landelijke ligging, beschikt Groesbeek over alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Hierdoor hoef je voor het dagelijkse leven niet ver te reizen.
Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Overige kenmerken:
· Bouwjaar: 1974
· Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 210 m²
· Overige binnenruimte: 40 m²
· Externe bergruimte: 9 m²
· Perceeloppervlak: 973 m²
· 5 slaapkamers en 2 studeer/werkkamers
· Cv-ketel Vaillant 2015
· Mitsubishi Inverter voor razendsnel energiezuinig koelen. En ’s ochtends vroeg opwarmen! Na installatie 35% minder E-verbruik
· Spouwmuurisolatie, Begane grond thermopane dubbelglas, 1ste verdieping HR++ (2019)
· 12 zonnepanelen
· Garage, carport en tuinhuis
· Unieke ligging aan het einde van een doodlopende straat
· Op loopafstand van het centrum van Groesbeek, de golfbaan en de bossen
· Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten autoafstand te bereiken
· Diverse lagere scholen en middelbare scholen in de buurt
· Dichtbij Duitsland (Kranenburg en Kleve)
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 785,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,738
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1978
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 210 m²
- Other space inside the building
- 40 m²
- External storage space
- 9 m²
- Plot size
- 973 m²
- Volume in cubic meters
- 784 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (7 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 toilets, sink, bath, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, skylight, passive ventilation system, flue, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler, fireplace and heat pump
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant en Mitsubishi Invertor (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- GROESBEEK L 3347
- Cadastral map
- Area
- 973 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
14/06/2024
On funda