Lijsterbesstraat 366562 EE GroesbeekBreedeweg

In rustige- kindvriendelijke woonwijk in het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze tussenwoning met een royale zonnige tuin. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, provisiekast, garderobe en trapopgang. Doorzon woonkamer met schouw, inbouwkast en grote raampartij aan voor- en achterzijde. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting, inbouwkast en deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, badkamer met douchegelegenheid, wastafel en witgoedaansluiting. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Via luik op overloop is bergzolder met omvormer van zonne-energie systeem en cv-installatie bereikbaar. Buiten: Betegelde oprit en siergrind in voortuin. De royale, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is grotendeels omsloten door tuinschermen. De diepe, zonnige tuin heeft een groot betegeld terras, vrijstaande stenen berging met aansluitend een houten overkapping. Een trapje lager bevinden zich siergrind, beplante borders, houten berging en achterom. Omgeving: De, in 1959 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud ca. 300 m³, perceel 250 m². De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)