Sold

van Nispenstraat 546561 BH GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

  • 82 m²
  • 253 m²
  • 3
€ 294,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 4, 2024
Date of sale
December 12, 2024
Term
2 months

Description

Tussenwoning met potentie! In een rustige straat aan de rand van het gezellige centrum van Groesbeek ligt deze charmante tussenwoning met een royale, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. De woning, gebouwd in 1955, is gedateerd in afwerking en onderhoud en dient geheel gemoderniseerd te worden, wat het de perfecte uitdaging maakt voor de handige doe-het-zelver. Creëer hier jouw droomhuis! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal, waar zich de garderobe, toiletruimte, provisiekelder en trap naar de eerste verdieping bevinden. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en geeft toegang tot het terras en de achtertuin. De doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met ingebouwde kast en cv-installatie, drie slaapkamers waarvan twee kamers ruim zijn met inbouwkasten en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder. Buiten: De voortuin is voorzien van een haag, en de ruime achtertuin, gericht op het zuiden, biedt vrijwel de hele dag zon. De tuin heeft een betegeld terras, een vrijstaande stenen berging en een groot gazon. De tuin is omheind met tuinschermen en muren, wat zorgt voor veel privacy. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van zowel het centrum als de prachtige bossen van Groesbeek. Ook de golfbaan "Rijk van Nijmegen" ligt in de buurt, en de universiteitsstad Nijmegen is goed per fiets, openbaar vervoer en auto te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het buurtpark "Het Groeske". De groene, natuurrijke omgeving maakt dit een fijne plek om te wonen. Algemeen: Woonoppervlakte ca 82 m², inhoud ca 275 m³, perceeloppervlakte 253 m². Woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 294,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,591
Original asking price
€ 295,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
External storage space
7 m²
Plot size
253 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK L 5678
Cadastral map
Area
253 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
157 m² (27.00 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,637x

Viewed

39x

Saved

4-10-2024

On Funda

Neighborhood