Amkemaheerd 2779736 BV GroningenBeijum-Oost

Prinsheerlijk wonen in een recent gemoderniseerd, ruim appartement met balkon, in een groene omgeving! Maisonnette met maar liefst drie woonlagen, balkon op het zuidoosten en een eigen berging. De woning heeft een nieuw energielabel A. LOCATIE Dit appartement ligt aan een park met groen en vijverpartijen en is via de Amkemaheerd goed bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als met de stadsbus. Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand, evenals het natuur- en recreatiegebied Kardinge met het mooie Beijumerbos. INDELING Op de begane grond betreedt u de woning via een vernieuwde, brandwerende voordeur, die is geïsoleerd met HR++ glas en voorzien van een 3-punts veiligheidsslot. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, die is uitgebreid naar 11 groepen. Het plafond in de entree is verhoogd en geïsoleerd. Onder de vloer, eveneens geïsoleerd, bevindt zich de watermeter. Dankzij de uitstekende isolatie is het entree een aangename, warme binnenkomst. Via de trapopgang in het entree bereikt u de eerste verdieping. De trap is recent opnieuw bekleedt en er hangt een stijlvolle designradiator naast de trap. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van 6 m2. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal met een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De leidingen zijn weggewerkt en er zijn handige inbouwkastjes geplaatst. In de hal bevindt zich een grote trapkast boven de trap en vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer ligt een moderne visgraatvloer en de open keuken is recent vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven en een grote inductieplaat. De afzuiginstallatie is netjes in het plafond verwerkt en er zijn nieuwe moderne spotjes geïnstalleerd. Tot slot is er veel opbergruimte in de keuken. In de woonkamer zijn alle wanden geïsoleerd en is er een handige inbouwkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een glazen deur die toegang biedt tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en geniet van heerlijke ochtend- en middagzon. Via de trap in de hal bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zeer royaal en aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog een knusse slaapkamer met een eigen wastafel. Op de overloop bevindt zich naast de trap ook een handige inbouwkast. Tevens de luxe, moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is afgelopen jaar nog vernieuwd en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een toilet, een inloopdouche met zitgedeelte, een designradiator en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is een toegankelijke, vaste trap geplaatst naar de zolder. De zolder is zeer royaal en verdeeld in twee kamers. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met nieuwe Velux-dakramen. De eerste kamer heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook beschikt de kamer over een kleine keuken met wastafel. De cv-ketel bevindt zich ook in deze ruimte. De andere kamer is een royale slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst 16 m2. Bovendien is er op deze verdieping een mogelijkheid om een extra badkamer te plaatsen waardoor deze woning ideaal is voor thuiswonende kinderen. De elektra in de gehele woning is recent vernieuwd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte volgens NEN2580 100m2; - Energielabel A; - Actieve VVE, bijdrage 113,25 euro per maand; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid naar 11 groepen; - Vernieuwde elektra in de gehele woning; - Badkamer en toilet afgelopen jaar vernieuwd; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Balkon met ochtend- en middagzon; - 3 woonlagen; - 10 zonnepanelen; - Supermarkten en natuur in de directe omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.