Driemolendrift 26-B9711 BX GroningenBinnenstad-Zuid

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING - SUPER PLEK IN HARTJE CENTRUM - 3 SLAAPKAMERS - RIANT DAKTERRAS ÉN EEN BALKON - EIGEN FIETSENBERGING Opgelet: Ouders van studerende kinderen en/of starters opgelet! Deze bovenwoning ligt op een fantastische locatie in hartje centrum van Groningen op de hoek van de Driemolendrift en tussen het Zuiderdiep en de Coehoornsingel. De woning beschikt over drie woonlagen. Op woonlaag twee bevinden zich een gezellige woonkamer, aparte royale keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon en op woonlaag drie een zolderkamer met openslaande deur naar een riant dakterras van maar liefst 16 vierkante meter! Vanaf het dakterras is er een fantastisch uitzicht op de A-kerk en de Martinitoren. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: driemolendrift26b.nl Bereikbaarheid appartement en berging De bovenwoning is gelegen op de 1e, 2e en 3e woonlaag en is bereikbaar vanaf de straat middels een open trapopgang. De (fietsen)berging ligt direct achter de woning en is achterom via de ingang naar een gemeentelijke sportplaats vanaf de Driemolendrift te bereiken. Indeling appartement 1e woonlaag: entree/hal met groepenkast en trapopgang. 2e woonlaag: gang met toiletruimte. De zonnige woonkamer heeft een erker, schouw, inbouwkast en geeft toegang tot de achter-/slaapkamer en middels een vaste trap tot de slaapzolder en dakterras. De royale keuken heeft een keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het achterbalkon, de doucheruimte met wastafel en tot de (slaap)kamer aan de achterzijde. 3e woonlaag: slaapzolder met bergruimte en toegangsdeur tot het royale en zonnige dakterras van 16 m2. Vanaf hier kan worden genoten van veel zonuren tijdens zonnige dagen en van het prachtige uitzicht over het centrum van Groningen. Kenmerken - gebruiksoppervlak wonen: 65 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2 - externe bergruimte: 4 m2 - inhoud: 214 m3 - aantal kamers: 4 - bouwjaar: 1940 Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Nefit combiketel bouwjaar 2012 - warmwater via c.v.ketel - deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing - 5 zonnepanelen - energielabel F (opgemaakt voordat zonnepanelen geplaatst zijn) Vereniging van Eigenaren - actieve VvE met reservefonds - jaarlijkse VVE bijdrage € 500,- - VVE bijdrage voor verzekeringen, reservering onderhoud en verlichting trapportiek Bijzonderheden - Alle gemakken van de binnenstad op letterlijk een steenworp!