Description
Groningen – E. Thomassen a Thuessinklaan 36
Vraagprijs: € 319.500,- k.k.
Wonen op een fantastische locatie op loopafstand van de Grote Markt!
Deze charmante benedenwoning uit de jaren '30 met twee ruime slaapkamers zal absoluut je hart veroveren! Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme sfeer en het gevoel van thuiskomen. Met een royale woonoppervlakte van 80 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De woning combineert een moderne stijl met authentieke details zoals een prachtige stenen schouw, een sfeervolle erker en klassieke paneeldeuren, waardoor elk hoekje van het huis karakter uitstraalt. De zonnige achtertuin is dé plek om van de warme zomerdagen te genieten, terwijl de voortuin een heerlijke plek biedt voor een kop koffie in de ochtendzon. En wat dacht je van de ligging? Op loopafstand van het UMCG, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum om de hoek. Daarnaast ben je in een mum van tijd de stad uit voor een ontspannen dag in de natuur. Hier vind je de perfecte mix van rust, sfeer en een ideale locatie!
Indeling:
Begane grond: lichte sfeervolle hal met hoge plafonds, trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 29,5m²) met tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend vindt u de moderne keuken (ca. 7m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De trapkast in de hal biedt extra bergruimte en is tevens uitgerust met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar de keurig gemoderniseerde badkamer (ca. 5,36m²). Deze is uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.
2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 5,63m² en ca. 11,04m²).
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1928, door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd;
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en deels gevelisolatie, evenals HR++ beglazing;
- Verwarming middels Nefit Proline, bouwjaar 2023;
- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststof kozijnen;
- In de tuin staat een berging van ca. 6m²;
- Goede ligging nabij het UMCG en het Noorderplantsoen.
Omgevingsinformatie:
Korrewegwijk: Levendig Wonen in Groningen!
De Korrewegwijk is een bruisende wijk dicht bij het centrum van Groningen, ideaal voor wie stadse voorzieningen en een hechte gemeenschap zoekt. Je vindt er supermarkten, lokale winkels, cafés en goede verbindingen naar het stadscentrum.
De wijk is populair onder studenten door de nabijheid van het Zernikecomplex en heeft voor gezinnen volop scholen, speeltuinen en groene parken. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Kardinge voor diverse activiteiten.
Met haar diverse inwoners en actieve buurtinitiatieven biedt de Korrewegwijk een gezellige, levendige sfeer voor jong en oud. Een ideale wijk voor de toekomst!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 319,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,896
- Status
- Sold
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1928
- Type of roof
- Gable roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 82 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 268 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- GRONINGEN A 8909
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in centre
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 65 m² (10.60 metre deep and 6.10 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- No
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- No
Photos 34
© 2001-2024 funda