Gorechtkade 369713 CB GroningenGorechtbuurt

-- NETTE BENEDENWONING -- DIEPE EN ZONNIGE TUIN -- GELEGEN AAN GORECHTVIJVER -- OP LOOPAFSTAND VAN UMCG EN GROTE MARKT -- RUIME WOONKAMER -- TWEE SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL C -- VANUIT DE VVE ZIJN DEZE MAAND ZONNEPANELEN GEPLAATST -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de Gorechtkade ligt deze fijne benedenwoning met diepe (ca. 16 meter) achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een grote en lichte woonkamer, nette gesloten keuken, twee grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en vanuit de VvE zijn er deze maand zonnepanelen geplaatst. Ieder appartement heeft dan zijn/ haar eigen zonnepanelen en voordeel van. De tuin is natuurlijk fantastisch, hier kan je de gehele dag genieten van de zon. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonden VvE. De ligging is TOP: op loopafstand van supermarkten en het UMCG en binnen vijf fietsminuten op de Grote Markt. Ook de busverbinding met het centraal station ligt voor de deur en binnen vijf minuten ben je ook op de ring van Groningen. Indeling: Centrale entree met intercom, entree van het appartement, hal, meterkast, toilet, lichte en grote woonkamer (ca. 36 m²), gesloten keuken (ca. 8 m²) met was- en stookruimte en toegang tot de badkamer en deur naar de tuin. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers (ca. 10 en 11 m²) bereikbaar. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²) . De tuin is ook middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - energielabel C; - veel vaste kasten aanwezig; - geheel voorzien van dubbel glas; - zonnepanelen geplaatst in oktober 2024; - verwarming middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2023; - actieve en gezonden VvE, bijdrage is € 114,99 per maand; - separate stenen berging in de tuin. Aanvaarding: in overleg