Grote Beerstraat 2169742 SJ GroningenPaddepoel-Zuid

Dit mooie, instapklare appartement is centraal gelegen tussen het centrum en het Zernike-complex in Groningen. Het appartement heeft één slaapkamer. Verder is er een balkon met uitzicht op groen en een berging op de begane grond. Rondom het appartementencomplex zijn meerdere parken en wandelgebieden te vinden. Het appartement is rustig gelegen en gesitueerd aan de noordwest kant van het stadscentrum Groningen, het Noorderplantsoen en winkelcentrum Paddepoel, met veel leuke winkels. Zowel het stadscentrum als Zernike zijn fietsend en met het openbaar vervoer goed te bereiken. De ringweg van Groningen bereik je vanaf de woning eenvoudig en snel. Achter het appartementencomplex bevinden zich diverse parkeerplaatsen waar u gratis gebruik van kunt maken. Voor het appartementengebouw, waar het appartement deel van uitmaakt, staan veel investeringen met betrekking tot verbetering en verduurzaming gepland of zijn reeds uitgevoerd. Het streven is om in 2024/2025 een groot deel daarvan te realiseren. De verwachting is dat het appartement na de duurzaamheidsmaatregelen zal uitkomen op energielabel C of zelfs B. Hierdoor bespaart u fors op de energienota. De werkzaamheden bestaan onder meer uit dak-, gevel- en spouwmuurisolatie en -renovatie, kunststof kozijnen met triple glas (reeds uitgevoerd) en er worden zonnepanelen geplaatst. Indeling Een mooie afgesloten entree met intercom biedt toegang tot het appartementencomplex. De centrale hal beschikt over brievenbussen, camerabewaking, het trappenhuis en de lift. U heeft toegang tot een eigen, afsluitbare berging (ca. 7,0 m²). Eerste verdieping Entree voorzien van meterkast en bergruimte (ca. 2 m²); hal (ca. 6 m²) met toilet; woonkamer (ca. 35 m²), die op dit moment verdeeld is in een woonkamer (ca.25 m²) en een mooie moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 10 m²); Balkon op het westen (ca. 7 m²); badkamer (ca. 4 m²) voorzien van ligbad, designradiator en wastafel; ruime slaapkamer (ca. 12,5 m²). BIJZONDERHEDEN: * Eigen berging; * Voorschot blokverwarming 175,- p.m.; * VvE, bijdrage € 208,33 p.m.; * Aardbevingsschade nog niet geclaimd; * SNN - subsidie nog niet geclaimd; * Aanvaarding in overleg.