Oppenheimstraat 189714 EP GroningenProfessorenbuurt

Op een mooie plek in de gewilde Korrewegwijk ligt deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning. De woning beschikt over een fraaie tuin op het zuidwesten en twee slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping. De Korrewegwijk is een gevarieerde woonwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, winkels, het UMCG, diverse scholen, het stadsstrand en het Noorderplantsoen. Zowel de bruisende binnenstad, als het hoofdstation en de Zernike Campus liggen op ca. 15 minuten fietsafstand van de woning. De woning heeft een zeer fraaie diepe tuin op het zuidwesten, voor veel zon en schaduw onder de overkapping. In de tuin staat een berging. Vanuit de achtergelegen (afgesloten) mandelige gang is de tuin bereikbaar en door de grote deur ook makkelijk voor bv. het stallen van de motor in de tuin/berging. Indeling: - Begane grond: Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet en trapkast. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker met glas in lood ramen. Dichte gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur. Nette badkamer met inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot één van de slaapkamers. - Eerste verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamer met berging. Bijzonderheden: * karakteristieke jaren ‘30 woning * glas in lood ramen en verder HR++ beglazing * CV ketel uit 2022 (eigendom) * badkamer uit 2020 * Energielabel C (2024) * vloerisolatie * VvE niet actief wel ingeschreven in de kamer van Koophandel