Description

Welkom bij dit werkelijk prachtige bovenhuis aan de Otto Eerelmanstraat, gelegen in de gewilde Schildersbuurt van Groningen! Een waar pareltje dat zich definieert tot dé ideale stadswoning. Stap binnen en laat je betoveren door de charme van de jaren '20 bouwstijl, compleet met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en grandeur creëren. Met in totaal 140 vierkante meter aan woonoppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos. Deze woning ademt geschiedenis en karakter, maar met een moderne twist dankzij de volledige modernisering naar de standaarden van vandaag. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning, vanuit hier heb je en prachtig uitzicht door de straat heen richting de Hofstede de Grootkade. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een oase aan kookplezier. De romantische badkamer met ligbad voegt een vleugje luxe toe aan het dagelijkse leven, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Met maar liefst drie slaapkamers is er veel ruimte om een thuiskantoor in te richten of gasten te ontvangen. En vergeet het balkon niet, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. De ligging van dit bovenhuis is simpelweg ongeëvenaard. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, bevind je je op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het prachtige Noorderplantsoen. Verken de gezellige straatjes, geniet van de diverse restaurants en cafés, of maak een ontspannen wandeling door het plantsoen. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een ruim, karaktervol bovenhuis op een toplocatie in Groningen. Mis het niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze unieke woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Energielabel C (2024) - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 69,- per maand - De VvE heeft in de afgelopen maanden het dakbeschot en dakpannen vervangen en het dak geïsoleerd - Beschermd Stadsgezicht Schildersbuurt - Verwarming middels Vaillant cv-ketel uit 2023 - NEN2580 meetrapport beschikbaar Vraagprijs € 479.500,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg, zomer 2024 Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 479,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,425
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 69.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
556 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 11094
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN C 7810
Cadastral map
Ownership situation
Held in common ownership
GRONINGEN C 9751
Cadastral map
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 69.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 51

  • View photo 1 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 2 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 3 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 4 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 5 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 6 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 7 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 8 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 9 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 10 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 11 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 12 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 13 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 14 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 15 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 16 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 17 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 18 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 19 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 20 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 21 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 22 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 23 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 24 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 25 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 26 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 27 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 28 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 29 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 30 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 31 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 32 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 33 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 34 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 35 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 36 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 37 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 38 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 39 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 40 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 41 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 42 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 43 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 44 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 45 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 46 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 47 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 48 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 49 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 50 of Otto Eerelmanstraat 6
  • View photo 51 of Otto Eerelmanstraat 6

© 2001-2024 funda