Parkweg 41-A9725 EB GroningenRivierenbuurt

Deze royale jaren '30 bovenwoning ligt aan de zuidkant van Groningen en is voor stadsliefhebbers ideaal qua ligging. De locatie is zeker centraal te noemen; vlakbij het Stadspark en in de toekomst het Zuiderplantsoen, het Centraal Station en natuurlijk de bruisende binnenstad van Groningen! Ook de uitvalswegen zijn letterlijk om de hoek. Verder is de bovenwoning voorzien van een energielabel B met o.a. dakisolatie en gedeeltelijk HR+/++ beglazing. Ook zijn er maar liefst drie slaapkamers te vinden in de woning. Bovendien is het royale balkon aan de achterzijde een fijne plek om te kunnen genieten van het mooie weer. Door de komst van het nieuwe stationsgebied wordt de locatie alleen maar nog meer verbeterd. Neem alvast een kijkje op de site van de Gemeente Groningen en daar zie je de prachtige transformatie van het stationsgebied. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt. Daarnaast krijgen bomen + groene beplanting een prominente plek. Kortom, dit wordt dé plek als je op zoekt bent naar een woning waar je heerlijk kan genieten van alles wat de mooie stad te bieden heeft. Indeling: via de trapopgang bereik je de voordeur. Vervolgens bereik je via de volgende trap de hal met toegang tot o.a. het toilet en de woonkamer. De heerlijk lichte doorzon woonkamer van ca. 34m² heeft een fraaie erker aan de voorzijde. Ook bevindt zich een balkon aan de voorzijde van ca. 2m². Aan de achterzijde is het balkon van ca. 6m² bereikbaar via de openslaande deuren. Hier heb je groen uitzicht op de vele bomen en kan je genieten van het weer. De open keuken van ca. 4m² heeft een moderne afwerking en is voorzien van: vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-vriescombinatie. Tweede woonlaag: via de overloop zijn alle overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 6m² en 14m². De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m². De badkamer van ca. 4m² bestaat uit een douchecabine, designradiator en een dubbele wastafelmeubel. Aan opslagruimte heb je hier ook geen gebrek: er zijn genoeg inbouwkasten te vinden. Vlizozolder: via de vlizotrap bereik je de zolder met een gebruiksoppervlakte van ca. 5m². Het dak is volledig geïsoleerd van binnenuit. Hier is ook voldoende opbergruimte. * Royale jaren '30 bovenwoning aan de Parkweg * Energielabel B * Drie slaapkamers * Royaal balkon aan achterzijde * Niet zelf bewoond clausule * Centrale ligging: aan de zuidkant van Groningen met uitvalswegen om de hoek, het centraal station is op loopafstand bereikbaar en het stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.