Paterswoldseweg 102-19727 BH GroningenGrunobuurt

Nette en sfeervolle benedenwoning (bouwjaar 1933) met fraaie karakteristieke elementen (o.a. prachtige woonkamer-en-suite, glas-in-lood en marmeren schouwen), twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin. Gelegen op loopafstand van Westerhaven, binnenstad en centraal station. Uitvalswegen A28 en A7 op luttele autominuten. Dit type appartement (torenbouw) heeft een slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer met badkamer op de verdieping. Verder is het goed geisoleerd (spouw en vloer, energielabel C) en volledig voorzien van dubbel glas in grotendeels kunststof kozijnen. Indeling Begane grond: Entree in een mooi tochtportaal met glas-in-lood en een granitovloer. hal/gang met toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en de verdieping. Sfeervolle woonkamer en suite (ca. 29 m2) met voorkamer en achterkamer, beide voorzien van suitekasten en marmeren schouw. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken (ca. 9 m2) met inrichting in hoekopstelling, voorzien van vriezer, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Handige trapkast. Vanuit de keuken kom je de eerste slaapkamer (ca. 8 m²). Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop. Slaapkamer (ca. 7,5 m²). Ruime badkamer (ca. 6,5 m2) met ligbad, douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. CV ketel (HR combi 2015 eigendom). Achter de woning ligt een leuke stadtuin met zon in de ochtend en in de middag. De tuin is verzorgd en onderhoudsarm, verder voorzien van een aangebouwde houten fietsenberging en achterom. Bijzonderheden: * gelegen op loopafstand van alle voorzieningen * bolletjes isolatie in de kruipruimte en in de spouw * grotendeels kunststof kozijnen, derhalve onderhoudsvriendelijk Let op: * Standaard waarborgsomregeling van toepassing * ouderdomsclausule van toepassing * aanvaarding voorkeur begin/half juli.